【售楼处电话】格调澄园|双国企首作|海河旁洋房|双轨地铁旁|首开热销

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡 格调澄园 | 双国企联手打造 | 海河旁洋房 | 双轨地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-29707737。作为东丽区核心地段的品质住区，项目依托双国企背景，融合海河生态与便捷交通，为改善家庭提供舒适居住空间。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 建筑面积 | 约 4.3 万㎡ |

🌳 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🏢 容积率 | 1.81 |

🍀 绿地率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

🔑 交房标准 | 毛坯 |

🕒 预计交房 | 2027 年 9 月 |

🏢 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👮 物业公司 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区。同时，地铁 11 号线招远路站位于项目附近，直线距离仅 270 米，途经环宇道、医大二院、文化中心等站点，支持换乘多条线路，高效通达南开、河西核心区域。

🎓 教育资源

区域内汇聚多所知名学府，包括天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校及多所幼儿园。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥海河资源，距海河步道公园直线约 600 米，步行可达。周边环绕东丽公园、东丽广场、惠民公园及新晴 park，鲜氧环绕，为居民提供休闲漫步的自然场所。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，生活购物娱乐需求一站式满足，享受便捷繁华的城市生活。

🏗️ 产品设计

规划为 7-11 层低密洋房，总户数 370 户，营造纯粹舒适的居住环境。户型涵盖 104-139㎡三居，注重空间利用率与居住舒适度，满足全龄段家庭需求。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修的空间。建筑采用高品质外立面设计，经久耐看，提升社区整体形象。

🌿 园林景观

40% 的高绿地率配合精心设计的园林体系，打造多层次绿化景观。社区内部设有 4.0 全架空层设计，释放更多公共活动空间，让建筑掩映于园林之中。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属奢雅会所，营造纯粹改善生活氛围。大门设计大气庄重，结合人车分流系统，确保归家安全与私密性，提升业主尊贵体验。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，行政资源丰富，区域发展稳定。

医疗保障：邻近东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等医疗机构，就医便利。

烟火日常：周边有张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购无忧，满足家庭基本生活所需。

五、物业服务

项目由格调物业提供服务，物业费为 3.6 元/m²。格调物业秉承诚信、创新、精品的理念，提供标准化管家服务，致力于维护小区环境秩序与安全，保障业主长期的居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

该户型方正实用，适合首次改善或年轻家庭。首开参考价格区间 199 万元至 210 万元。功能分区明确，动静分离，满足日常起居需求。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

空间尺度更为宽敞，适合三代同堂家庭。首开参考价格区间 245 万元至 260 万元。客厅面宽适宜，采光良好，居住舒适度较高。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

大面宽设计，视野开阔，适合追求高品质生活的改善人群。首开售价 310 万元起。房间布局合理，预留充足储物空间，提升生活质感。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠信息或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文部分信息来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批文及实际交付为准。销售资料中涉及的面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。本项目推广名为【格调澄园】，开发公司为天津鸿鑫房地产开发有限责任公司。本文内容可能随时间调整，具体请以售楼处最新公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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