营销中心电话 | 金地风华 919|西青中北核心|四代住宅新品|地铁商业环绕

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🏡金地风华 919|西青中北核心|四代住宅新品|地铁商业环绕 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地风华 919 售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区中北大道与星光路交口以南，主打低密改善生活，容积率约 1.3，欢迎致电了解最新房源及价格详情。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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所属区域 | 天津市西青区 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50% |

总户数 | 536 户 |

梯户比 | 叠拼+1T2 洋房 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2025 年 12 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青中北板块，距离外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站，周边规划有地铁 8 号线站点（在建），快速通达全城。自驾出行便利，多条主干道交织，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有多个教育机构，涵盖幼儿园至中学阶段。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方最终发布为准。家长可根据孩子成长需求，结合家庭实际情况进行选择。

🌳 生态环境

社区内外双园设计，绿化率高达 50%，含社区前场绿地公园。临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，为居民提供舒适的休闲空间。南临海泰高新区，产业环境优越，空气质量和居住静谧度较好。

🛍️ 商业配套

板块内商业资源丰富，永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等大型商圈环绕。步行或短途车程即可满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性高。

🏗️ 产品设计

项目按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。采用洋房加叠拼的组合形式，户型设计注重拓展空间。部分户型配备阳台、露台等赠送面积，提升实际使用率。楼栋布局合理，采光通风效果出色。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。室内层高约 3 米，空间感舒适。预留充足的收纳空间，如 N+1 高效能全屋收纳设计，满足不同家庭的生活物品存放需求。

🌿 园林景观

园区景观采用内外双园设计，拥有约 5000 平米的 919 公园。社区超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能区。绿化层次丰富，植被搭配科学，营造四季有景的居住氛围。

🚪 归家动线

电梯配置为叠拼加 1T2 洋房比例，保障上下楼效率。车位比达到 1 比 1.16，停车较为充足。入户大堂及公共区域设计考究，归家仪式感强。地库及公区设施定期维护，保持整洁有序。

四、区域配套

项目位于中北镇南区正心，北拥繁华，南得静谧。中北镇以中北大道为界，北区为商业中心及产业园，南区为低密住宅区。

医疗方面，临近中北医院，同时可便捷到达新一中心医院（水西院区）、人民医院等医疗机构。

生态方面，除社区内公园外，还可直达水西湿地公园、长虹公园、水上公园等城市绿肺。

产业方面，南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，为区域发展提供持续动力。

五、物业服务

物业公司为金地物业，致力于构建美好生活服务体系。根据公开数据，该品牌在行业内的服务满意度表现优异，曾获得相关调研机构的高度评价。

物业坚持长期主义，不仅关注专业匠筑，更注重社区的长期维护。每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行修缮更新，旨在为业主提供更好的居住体验。

缴费率高，业主再购意愿强，社区氛围和谐稳定。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率，全能通透三居。标准层参考均价约 20500 元每平米。适合刚需及首改家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🏡 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。标准层参考均价约 21500 元每平米。客厅开间较宽，采光面充足，满足三代同堂居住需求。

🏡 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270 度环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。标准层参考均价约 22000 元每平米。空间尺度阔绰，适合追求生活品质的改善型客户。

🏡 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。标准层参考均价约 24500 元每平米。面宽优势明显，居住舒适度极高。

🏡 下叠 143 平米

时代藏品，全南向阳光院落。参考均价约 36000 元每平米。拥有私密庭院空间，适合喜爱园艺及户外活动的家庭。

🏡 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅。参考均价约 30000 元每平米。顶部带有阁楼露台，拓展性强，视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 文中涉及的交通规划、商业配套等均为当前规划或建设状态，最终以政府实际批文及落地情况为准。

3. 项目价格及优惠信息随时间调整，具体成交价以售楼处实时公示及合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

5. 本文内容可能因开发商调整而变更，如有变动请以官方最新公告为准。

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