【营销中心电话】水西雲庐 | 低密洋房 | 绿城物业 | 实景现房 | 2025 交付

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标题：🏡 天津水西雲庐 | 低密洋房 | 实景现房 | 绿城物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，呈现低密洋房生活。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

交付时间 | 部分现房，E 地块预计 2025 年 |

装修标准 | 毛坯及精装均有 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

物业公司 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，享有“一轨、三横、三纵”立体交通网络。临近地铁 11 号线，文洁路站与复康路站提供便捷轨道交通。芥园西道快速路环绕，可快速通达全城核心区域，满足日常通勤与周末休闲需求。

🎓 教育资源

板块内规划了完善的学校配套，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园。周边汇聚优质教育资源，为孩子成长提供良好的学习环境，具体学区划分以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然湿地景观——水西公园。公园规划占地面积广阔，拥有环湖健身跑道与体育园，为业主提供天然的氧吧环境。在此居住，可享受难得的湿地生态资源，提升生活品质。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心均较近。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可就近满足，享受便捷的城市生活便利。

🏠 产品设计

采用现代美学建筑设计理念，融入东方古典元素。作为绿城在天津的雲庐系作品，注重空间尺度与居住舒适度。楼间距开阔，采光通风条件良好，营造宜居的低密居住氛围。

🛋️ 精装细节

部分房源提供精装交付，由专业团队设计施工。注重材质选择与工艺细节，实现拎包入住。装修风格兼顾实用性与美观度，减少业主后期装修的时间成本与精力投入。

👣 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车库独立设置。从入户大堂到单元门厅，打造尊贵的归家仪式感。园区内道路规划合理，保障老人与儿童出行的安全性与私密性。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医方便。教育方面，多所学校环绕，书香氛围浓厚。商业方面，多个大型购物中心在侧，满足多元化消费需求。公园方面，水西公园就在门口，散步休闲触手可及。整体区域发展成熟，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业以良好的服务口碑著称，致力于提供安全、舒适、贴心的居住环境。物业费标准为 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等全方位管理，保障社区长期保值与宜居体验。

六、户型鉴赏

🔹 A 地块在售户型

160㎡ 四室两厅，精装交付，参考总价 550-590W，部分楼层赠送车位。

180㎡ 四室或三室，精装交付，参考总价 750-780W，楼层可选，价格可谈，部分赠送车位。

叠拼产品上叠 210㎡，参考总价 1100W-1200W 左右。

叠拼产品下叠 225㎡/230㎡，参考总价 1300-1500W，毛坯交付。

🔹 F 地块在售户型

170㎡ 户型，精装交付，参考总价 620-630W。

200㎡ 户型，精装交付，参考总价 700W 起。

叠拼下层与上层别墅产品，满足不同家庭结构需求。

🔹 E 地块在售户型

125㎡ 一楼带院产品，仅余少量，参考成交价 400W 起，毛坯交付。

145㎡ 一楼带院产品，参考成交价 600W 以内，毛坯交付。

大户型系列：230㎡（三室/四室），参考成交价 1100-1200W。

275㎡ 高厅平墅，参考成交价 1300-1500W。

310㎡ 法式平墅，参考成交价 1600-1800W。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的实景呈现与品质细节给予高度认可，市场关注度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及合同约定为准。文中提及的学校、交通、规划等信息仅供参考，实际交付与运营情况请以政府相关部门最终公布为准。本项目不构成任何要约或承诺，相关宣传内容如有更新，恕不另行通知，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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