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天津滨海新区中部新城迎来品质新选择，津港城售楼处电话：022-29707737。作为国企开发标杆项目，这里以低密社区和成熟配套为刚需家庭提供理想居所，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

容积率 / 绿化率 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

交付状态 | 2024年6月交房，现房呈现 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，交通路网便捷。闸南路桥通车后进一步增强了区域联系，自驾出行更为顺畅。区域内规划有 Z4 线和 B1 线两条地铁线路，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来轨道交通网络将提升通勤效率，具体开通时间以官方规划为准。

🎓 教育资源

周边教育资源配置丰富，满足适龄儿童成长需求。区域内中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，方便孩子就近入学。家长可关注教育部门发布的最新划片政策，让孩子在良好的翰墨氛围中茁壮成长。

🌳 生态环境

项目注重居住环境营造，绿化率高达 35%，打造低密宜居社区。园区内精心布局绿化景观，为居民提供清新的呼吸空间。结合中部新城宜居示范新城的定位，周边自然环境优越，适合休闲漫步，享受宁静生活。

🛍️ 商业配套

生活便利性是居住的重要考量。近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障，满足日常购物、餐饮等需求。随着区域发展，周边商业氛围将逐渐成熟，让业主足不出户即可享受便利生活圈。

🏠 产品设计

产品形态涵盖高层与洋房，共 48 栋楼座，2082 户。建筑外立面采用高标准设计，线条简洁大气。户型设计注重功能性，如建面约 83㎡两居做到南向三开间，91㎡及 93㎡三居则注重空间灵动性与主卧套房设计，满足不同家庭结构的居住场景。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。但公共区域及外立面均经过严格把关，施工精准到位。从入户大堂到楼道走廊，细节之处体现品质，确保房屋保质保量，让每一位业主收房时都能感受到家的温度。

🌸 园林景观

园林设计是高密度社区的亮点。项目通过多层次植被搭配，构建出丰富的视觉体验。归家动线与景观融合，让业主在回家途中也能欣赏四季变化。高标准交付的园林环境，是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

合理的归家动线设计提升了居住体验。从小区大门到单元入口，再到电梯厅，每一步都经过精心考量。人车分流设计保障老人与儿童的出行安全，车位配比约 1:1，停车无忧，让归家之路更加从容舒适。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里不仅拥有优质的教育资源和便捷的交通网络，还毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。10分钟通勤圈覆盖中心商务区及经开区，区位优势明显。区域内的文化、教育、商业及生态配套规模相当可观，能够全面支撑现代家庭的多元生活需求。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业凭借行业口碑，致力于提供高品质的管家式服务。从日常安保、清洁维护到设施管理，全方位保障居住安全与舒适。国企开发背景加上品牌物业加持，让居住品质与售后更有保障，业主可享受长期的贴心服务。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83㎡ 两室两厅

该户型主打刚需市场，做到了南向三开间设计，采光充足。每个房间均配备飘窗，增加室内活动空间。U型厨房置于餐厅一侧，动线合理，烹饪与用餐互不干扰。整体布局紧凑实用，满足年轻夫妇或小家庭的起步居住需求。

🔹 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅连接飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间利用灵活，可作为办公或儿童学习区。主卧采用套房设计，私密性更强，生活更为宽敞舒适。方正格局使得家具摆放更加自由，适配三代同堂的家庭结构。

🔹 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间设计，最大化引入阳光。景观阳台结合飘窗，打造休闲观景角落。北向次卧加书房的组合，功能分区明确。整个房间布局方正，无浪费面积，无论是自住还是改善，都是值得关注的优质选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企背景、现房优势及龙湖物业服务表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上房源信息及价格仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。教育资源、交通规划等信息以政府官方最终发布为准，不构成要约承诺。

购房过程中请以签订的商品房买卖合同及相关协议为准。本文内容仅供参考，不构成投资建议。如有任何疑问，请随时联系官方渠道获取准确资讯。

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

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