【预约热线】东亚新华国樾华府 | 津南核心现房 | 纯洋房社区 | 直降 20 万 | 清盘

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天津津南区东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737，项目位于咸水沽镇南华路与海鑫路交口，作为区域内备受关注的低密住区，现房发售状态让购房者能即刻看到实景效果。如果您想了解最新房源动态及优惠详情，欢迎直接致电官方热线进行咨询，获取一对一专业讲解。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 津南区 |

开发商 | 东亚新华 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

物业公司 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

当前状态 | 现房发售 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，出行便捷。近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速路入口，快速连接城市各处。公共交通方面，双地铁环伺，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里。周边云集多个公交站，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条公交线路直达，生活与事业舞台快速切换。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，满足全龄段成长需求。幼儿园方面，东侧一街之隔有规划幼儿园，周边分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧约 900 米有在建小学，西北侧约 800 米有规划小学，西侧约 1 公里有咸水沽七小。中学方面，北侧约 400 米有规划中学，周边还有咸水沽二中、南华中学等学校。具体学区划分以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造自然栖居环境。社区内部绿化率高达 40%，营造高氧宜居氛围。南北最大楼间距约 44 米，保证充足的采光与通风。外部紧邻津南医院及多处绿地，居住舒适度较高，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便利，东侧一街之隔有在建便民精品菜市场。西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，是区域内较大的综合市场。商业综合体方面，西侧约 3 公里有月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里有新城吾悦广场，满足吃喝玩乐购一站式需求。

🏡 产品设计

项目由实力品牌东亚新华开发，深耕行业多年。建筑采用新中式风格，线条流畅，立面精致。整体规划为纯洋房社区，低密度设计，居住私密性好。总计约 780 户，分为南北两个地块，目前北区基本售罄，南区整体规划 8 栋楼，总户数 402 户，社区设有三个出入口，实现地上人车分流。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主充分的二次装修空间，可根据个人喜好定制家居风格。虽然为毛坯交付，但建筑基础扎实，户型方正，得房率合理，便于后期改造和空间利用，满足不同家庭的个性化居住需求。

🌿 园林景观

园区内精心规划景观动线，结合 40% 的高绿化率，打造多层次绿化体系。社区内设有休闲活动场地，为老人和孩子提供交流空间。植物搭配四季常青，确保不同季节都有景可观，提升归家体验感。

🚪 归家动线

社区实行地上人车分流设计，保障居民步行安全。西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰互不干扰。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，从下车到入户全程舒适顺畅，体现对业主尊贵身份的尊重。

四、区域配套

医疗资源方面，一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，就医便利。生活氛围浓厚，周边成熟社区环绕，烟火气足。无论是日常采买还是休闲散步，都能在短时间内抵达目的地，享受津南中心区域的便利生活。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，经验丰富，管理规范。物业费标准为 3.5 元/㎡，提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务。注重业主反馈，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，让业主居住无忧。

六、户型鉴赏

📐 135㎡四室两厅

该户型为顶楼房源，目前仅剩 2 套。空间布局宽敞，功能分区明确，适合三代同堂家庭居住。大面积客厅连接阳台，采光视野极佳，满足高品质家庭生活需求。

📐 95㎡三室两厅

该户型为一楼带院房源，目前仅剩 1 套。附带院子面积约 30-40 平，适合喜欢园艺或需要宠物活动空间的住户。室内格局紧凑实用，动静分离，性价比高，深受改善型客户青睐。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也印证了其在区域内的受欢迎程度。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解具体房源情况及优惠活动，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源仅供介绍，不作为入学承诺，具体划片以当地教育局当年官方发布为准。

2. 文中涉及的道路规划、交通路线等均以政府最终规划及实际通车情况为准。

3. 户型面积均为建筑面积，具体交付标准以购房合同及现场公示为准。

4. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，以售楼处当日实际公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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