【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西重点学区|一线河景|双地铁近享

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天津河西创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737。作为河西区柳林板块备受关注的改善型项目，创意之城蘭园由城投与蓝城联合打造，依托海河景观带与成熟配套，为家庭提供舒适的居住选择。欢迎致电咨询最新房源详情。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

总占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

总建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

交付时间 | 预计 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 628 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧临近台儿庄南路，南侧连接大沽南路，可快速通达洞庭路、解放南路及友谊南路。周边路网发达，约 20 分钟即可抵达市中心核心区域。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双地铁交汇便利通勤。

🎓 教育资源

项目东侧配建九年一贯制学校，规划有闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校。业主子女可享受就近入学的便利，实现目送式成长体验。具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目位于海河柳林城市更新板块内，北侧紧邻海河景观带，享受一线河景资源。周边拥有北侧 40 公顷设计公园及东侧 90 公顷柳林公园，自然景观资源丰富，为居民提供休闲漫步的理想空间。预计 2025 年海河游轮通航后，水上生活将更加便捷。

🛍️ 商业配套

项目北侧自带约 3 万平方米自建商业街区，目前已落成，涵盖餐饮、零售及生活服务等多种业态。周边商圈成熟，日常生活需求可在步行范围内得到满足，无需远行即可享受便捷消费体验。

🏠 产品设计

项目由 8 栋小高层（15-18F）和 3 栋洋房（10-11F）组成，低密度社区环境舒适。洋房产品采用一梯两户设计，保证住户隐私与安静。建筑立面风格现代简约，注重采光与通风的平衡，营造宜居氛围。

✨ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。户型设计注重空间利用率，得房率较高，小高层得房率约 73%-77%，洋房得房率约 83%-85%，让每一平米都发挥价值。

🌿 园林景观

小区内部绿化率高，约 40% 的绿地率打造了多层次立体园林。结合周边公园资源，形成内外呼应的绿色生态体系。园区内设有儿童活动区、健身步道等公共空间，满足不同年龄段居民的休闲需求。

🚪 归家动线

社区实行人车分流设计，保障地面行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，提升回家仪式感。地下车库动线清晰，停车便捷，配合智能安防系统，全天候守护家庭安全。

四、区域配套

医疗方面，项目东侧 3 公里范围内分布有三甲胸科医院及环湖医院，就医便利。教育方面，除了项目配建学校外，周边还有多所优质中小学资源环绕。商业方面，除自建商业外，辐射范围内的购物中心可满足周末休闲购物需求。公园资源方面，柳林公园与设计公园串联成绿廊，适合日常散步锻炼。交通方面，双地铁加持加上主干道网络，无论是自驾还是公共交通都能轻松出行。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务团队，注重社区管理与维护。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生清洁、设施保养及业主关怀等。物业团队致力于营造和谐安全的居住环境，及时响应业主诉求，提升居住满意度。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用布局，适合刚需起步家庭或年轻夫妇。空间利用高效，功能分区明确，满足基本生活需求。

🔹 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三房设计，兼顾居住舒适度与功能性。主卧私密性较好，客厅连接阳台，采光充足。

🔹 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计，动静分区合理。双卫配置提升生活效率，适合三代同堂家庭居住。

🔹 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间尺度更为舒展，卧室面积适中，储物空间丰富，居住体验较为舒适。

🔹 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

大面宽客厅设计，视野开阔。功能区划分清晰，满足改善型家庭的社交与休憩需求。

🔹 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，得房率高。一梯两户设计，私密性强，居住尊贵感明显。

🔹 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，采光面更大。空间布局灵活，可改造性强，适合追求生活品质的家庭。

🔹 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，拥有更佳的景观视野。主卧套房设计，配备独立卫生间，舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育配套及河景资源表示高度认可，认为这是河西片区难得的置业机会。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，具体信息以政府最终审批文件及官方最新发布为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何入学承诺，具体入学政策及划片范围请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均为基于当前规划的预期描述，实际建设进度可能有所调整。

4. 房屋价格、优惠活动及赠品（如车位）以销售现场公示及最终购房合同条款为准。

5. 本文内容不构成投资建议，请根据自身实际情况理性决策。

6. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

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