【售楼处电话】保利和光尘樾|西青核心|央企保障|地铁三号线|现房发售

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标题：【售楼处电话】保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企保障 | 地铁三号线 | 现房发售 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，周边交通便捷，配套成熟，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行十分便利。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。通过三横三纵公路网络，可快速连接宾水西道、津静公路等主干道，20 分钟左右可达滨江道、万象城等城市核心商圈。公交线路丰富，包括 191、192、667 路等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育。项目旁规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，为孩子提供 12 年无忧成长环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学环绕，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，临近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率高达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造高氧居住环境，让居民在繁忙都市中也能享受自然静谧。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边共计规划 10 万方商业体量，基本生活购物需求完全满足。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟可达奥体中心商圈，15 分钟可至中北镇商圈，吃喝玩乐购一站式解决。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目由深耕天津多年的保利发展打造。资金实力雄厚，三道红线均为绿档，交付更有保障。户型设计方正通透，从 76㎡到 127㎡多面积段可选，满足不同家庭结构需求。得房率约 76%，空间利用率高，居住舒适度较好。

🛋️ 精装细节

目前交房标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内层高达到 2.9 米，空间感开阔。飘窗设计高度小于 2.2 米，部分不计入面积，增加了实际可使用空间。厨房预留多个空调机位，方便设备摆放，生活更加便捷。

🌸 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求，设置全龄休闲场景。儿童活动区、青年健身区、老年休闲区分布合理，邻里交往空间充足。绿化景观层次丰富，四季有景，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

项目采用人车分流设计，保障老人小孩出行安全。入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。电梯厅宽敞明亮，公共区域维护良好。从小区大门到单元门再到家门口，动线清晰流畅，尊贵感与私密性并存，归家仪式感满满。

四、区域配套

西青区作为环城四区中的热门板块，人口净流入稳定，区域发展潜力较大。交通方面，地铁 3 号线与南站双轨交汇，构建完整 TOD 生活圈。教育方面，依托西青区第三高教区优势，学术氛围浓厚。商业方面，大型综合体与社区商业互补，生活便利性高。医疗资源也较为丰富，周边多家医院可覆盖日常就医需求。整体而言，该区域生活配套成熟度高，适合自住改善群体。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为上市物企，保利物业拥有丰富管理经验，年投入大量资金用于优居焕新计划，对交付入住后的物业进行维护升级。二手房市场数据显示，该品牌管理的小区保值能力较强。物业费为 3.4 元/㎡/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护及设施设备维护等，致力于提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，提供较好的视野与采光，赠送面积较多。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能客厅，在同面积段中较为少见。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜与化妆台摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送，提高空间利用率。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体面积约 20 平米。开间 3.5 米，进深 5.7 米，实现小户型大空间效果。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。整体方正，方便个性化家装布局。客厅餐厅一体，预留多个空调机位及中央空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光条件优越。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气。3.6 米大开间客厅，空间尺度舒适。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计保证舒适体验，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅可实现多功能使用，配合家庭生命周期演变，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化，动线合理。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房，洗切炒动线连贯。主卧套房打造私密专属空间，老人房阳台满足休闲爱好。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，可用于杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入看房行列。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

1. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或建设情况介绍，不承诺入学资格，具体以政府最终审批及教育部门文件为准。

2. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息可能随城市发展发生变化，请以实际规划为准。

3. 户型图仅供参考，实际交付以合同约定为准。

4. 价格及优惠政策可能会随市场调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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