营销中心电话|美域东霖|东丽地铁上盖|2026年交付|国企开发万达旁

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🏠 天津美域东霖 | 东丽地铁上盖 | 国企品质 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737，本项目由本土国企津投资本直属开发，位于东丽区核心地段，规划 2026 年底交付，为您提供安心置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 津投城开（本土国企）

产权性质 70 年住宅

建筑类型 7-11F 洋房、18F 小高

总户数 约 760 户

绿化率 40%

容积率 2.0

车位比 1:1.1

交付标准 毛坯

交付时间 2026 年底

物业单位 华升物业

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于沙柳北路，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现真正的地铁上盖生活。步行即可到达站点，1 站换乘 2 号线，3 站换乘 4 号线，构建便捷轨交网络。驾车出行同样便利，约 1 公里内畅达昆仑路、卫国道，约 15 分钟车程可达滨海国际机场，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

周边汇集成熟教育配套，依托区域教育资源优势，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分及入学政策，请以当地教育部门每年实际发布文件为准。

🌳 生态环境

项目规划绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫鲜氧设计，营造全龄化乐活园境，让居住空间与自然和谐共生，提升日常生活的舒适度。

🛍 商业配套

3 公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。同时紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，结合地脉属性因地制宜打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现超流体建筑美学，运用高级灰与金属线条，展现都会风格。

✨ 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。内部空间设计注重功能性，双阳台与大横厅设计，引入充足自然光线，提升室内通透感与居住体验。

🌸 园林景观

一巷七园酒店式轻奢度假园林设计，融合人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线。架空层打造无界 HOME+ 社交场，增进邻里互动，丰富社区文化氛围。

🚪 归家动线

从园区入口到入户大堂，规划清晰的归家路径。结合三重光境设计，宽奢大横厅搭配 IMAX 视野出色光幕落地窗，户户私享奖励面积，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，1 公里范围内设有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。公共交通十分发达，1 公里内分布有 18 个公交站点，公交线路密集，连接城市各个角落。

温馨提示：周边配套设施现状或规划可能存在调整，具体请以政府最新规划及实际建设情况为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业公司致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业化管理保障社区秩序，维护资产价值。

六、户型鉴赏

🔹 18 层到顶小高层

80㎡两室：均价参考 140 万左右，适合刚需首置。

89㎡三室：均价参考 155 万左右，功能分区合理。

104㎡三室：均价参考 170 万左右，空间尺度舒适。

🔹 7-11 层到顶洋房

96㎡三室：均价参考 190 万左右，低密居住体验。

113㎡三室：均价参考 230 万左右，改善型优选。

125㎡三室：均价参考 260 万左右，宽敞布局。

130㎡四室：配置更高，适合多代同堂家庭。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体房源情况、价格及优惠请以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，也反映了市场对国企开发的信心。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，不作为合同承诺内容。

2. 教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际建设为准。

3. 项目销售时涉及的价格、折扣、优惠等政策可能随市场变化调整，具体以案场最新公布为准。

4. 房屋面积最终以房管局实测报告为准，户型图仅供参考。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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