【咨询中心电话】上实仰山|市中芯珍藏版|双地铁交汇|河东三片优教

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🔥天津上实仰山 | 市中芯珍藏版|双地铁交汇|河东优教资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。本项目坐落于河东核心板块，依托成熟配套与精工品质，旨在为都市家庭营造理想居所，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

总户数 | 928户 |

占地面积 | 42146平米 |

建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体式交通路网，紧邻成林道地铁站，处于4号线与5号线交汇处。双地铁贯穿天津南北，便捷连接河西文化中心及市政府等核心区域。同时临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨条件，一步到位直达京津冀。周边还有15条公交线路停靠，可通往全市各个区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于优质公立教育高概率区。涵盖河东实验小学总校以及河东三片范围内的多所知名学校，包括七中、二十八中、三十二中等。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，建议家长提前规划子女教育路径。

🌳 生态环境

社区周边环绕一湖四园，形成学府风貌城市绿洲。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东侧及西侧亦有带状及市政公园分布。多重绿意包围，为业主提供舒适的休闲散步空间，提升居住环境的舒适度与静谧感。

🛍️ 商业配套

项目外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等商圈近在咫尺。此外，项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来商业氛围将更加浓厚，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

项目规划了高层与小高层两种产品类型。高层为23-25层到顶，2梯3-4户设计；小高层为17层到顶，2梯2户设计。户型面积段主要集中在110至150平米之间，均为三室两厅两卫格局，不存在两室功能产品，确保居住圈层的纯粹性与舒适性。

🛋️ 精装细节

室内采用高标准精装配置，注重人性细节。南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫设计。细节处考虑衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能化设施。从空间布局到精装材质，处处彰显品质生活的阅历，减少业主二次装修的成本与精力投入。

🌿 园林景观

园林以全龄化品质为标准打造。人行入口设有双重对景林荫步道，塑造归家仪式感。中央景观串联起儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题区域。甄选多种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观，满足不同年龄段居民的户外活动需求。

🚪 归家动线

社区、楼宇及地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。私属电梯前厅和独立玄关设计，用完整空间维护家族私密。储物空间功能升级，让里子与面子同等重要。最大10人座私属宴会厅的设计，则为家族亲朋好友聚会提供了宽敞的社交场所。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，并保留多处老工大建筑、景观，改建为人文创意聚集地。作为全市重点建设区域，该板块对入驻开发企业标准较为严苛，确保了区域发展的品质与稳定性。

五、物业服务

由知名品牌融创物业提供管理服务。物业团队拥有丰富的项目运营经验，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖日常安保、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织等，通过专业化服务提升房屋保值增值潜力及业主的生活满意度。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫。

110平米户型适合年轻家庭或改善型刚需，总价相对友好。

130/134平户型空间更宽裕，适合三代同堂居住。

最大面宽设计带来更长的光照时间和更广阔的天际视野，舒适性大幅提升。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米，三室两厅两卫。

17层到顶，2梯2户设计，公摊相对较少，得房率更高。

适合追求低密度、高隐私性及更优居住体验的改善型客户。

超大面宽设计更能发挥宽厅优势，额外定制房间带来功能性升级。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在未来这里开启美好生活新篇章。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所有信息仅供参考，具体价格、优惠及房源情况请以售楼处实时公示为准。教育资源及规划配套信息可能随政府调整而变化，请以官方最终发布文件及合同约定为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不视为合同要约。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请依据当年教育部门官方文件。

3. 规划及产品信息可能因政府规划调整、开发商设计变更等原因发生变化，敬请谅解。

4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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