【咨询中心电话】中建玖樾府|新立十字轴心|自建生态公园|双轨交通

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📍 天津新房 | 中建玖樾府 | 自建生态公园 + 双轨交通 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：400-046-6761。项目位于新立板块十字轴心，自带生态公园，双轨交汇，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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🏢 项目名称 | 中建玖樾府 |

📍 地理位置 | 天津东丽区先锋路与丰安路交口 |

🏗️ 开发企业 | 中建系品牌 |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

🍃 绿化率 | 约 40% |

🏠 产品类型 | 洋房、小高层 |

📐 主力面积 | 建面约 85-108 平米 |

🚌 交通状况 | 轻轨 9 号线、地铁 11 号线在建 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边拥有成熟的交通路网，轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站直线距离均在 500 米以内。同时周边有多条公交线路及公交总站，路况极佳的自驾出行路网与轨道、公交形成互补。南侧先锋路为交通主干道，从快速路一直向东延伸至近滨海，通达性出色。

🎓 教育资源

项目周边分布有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等教育配套，以及天津英华等学校。具体学位划分请以当年教育部门官方发布为准，本信息仅供参考。区域内还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，营造浓厚的学习氛围。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园。以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，打造全龄活动场地。推窗见景，出门迎绿，相当于为家筑起了一座绿色屏障，满足业主日常休闲锻炼需求。

🛍️ 商业配套

项目自身建有部分商业网点，可满足业主日常生活所需。往南 600 米左右有一个体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。该万达广场还规划有 11 号线地铁出入口，邻近还有不少商业地块正在招商，未来生活便利性值得期待。

🏗️ 产品设计

中建玖樾府共计规划 29 栋住宅，产品为洋房和小高层。首开的 B 地块占地面积约 3.1 万平米，容积率仅 1.6。在成熟配套的土地资源稀缺背景下，低密社区显得尤为难得。绿化率和楼间距表现优异，楼间距最大达 57 米，优于同类产品。

🔨 精装细节

户型设计注重功能性，中小户型为主力。全明通透设计，卫生间带有通风换气窗户，采用干湿分离设计，缓解早晚高峰使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出同面积段常规水平，空间利用率较高。

🌿 园林景观

除了自建的生态公园，社区内部园林也注重层次感。结合全龄活动场地设计，让不同年龄段的家庭成员都能找到适合自己的活动空间。景观与建筑相融合，营造出宜居的社区环境，提升居住的舒适度。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家体验。从入口到单元门的设计流畅便捷，兼顾安全与隐私。物业提供贴心的服务流程，确保业主回家的每一步都舒适安心，体现对居住细节的用心打磨。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区之间，连接双城的主干道机场大道周边，处于两大重要发展轴的交汇位置。天津东部发展态势良好，东丽临空经济区、上东金茂智慧科学城、程林公园、海河柳林、天津滨海国际机场等均位于东部。

区域政务资源丰富，先锋路集中多个政府机构沿路落位。随着天津滨海国际机场引入京滨高铁、地铁 2 号线东延线等规划，以及国家会展中心的联动，区域发展潜力较大。CRIC 研究数据显示，新立板块房地比为 0.5，房地差为 11709 元，属于天津较优盈利板块。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区管理与维护。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及业主关怀等。物业团队致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，响应业主诉求，保障社区长期运营的品质与秩序。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 85 平米三室两厅一卫

该户型为紧凑型三房设计，满足三世同堂或二孩家庭的居住需求。全明格局，卫生间干湿分离，空间利用率高。预估首付门槛约 50 万元起，置业门槛较低，适合刚需家庭入门选择。

🏠 建面约 98 平米三室

相较于 85 平米户型，空间更为舒展。功能分区明确，动静分离，主卧套房设计提升私密性。客厅面宽适中，采光良好，适合对居住品质有一定要求的年轻家庭。

🏠 建面约 108 平米三室

大尺度三房设计，居住舒适度进一步提升。多房间预留充足储物空间，阳台视野开阔。适合追求宽敞居住体验的改善型客户，兼顾实用性与舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠活动详情请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府实际交付及相关部门正式公告为准。房屋户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。文中涉及价格、促销政策可能随市场变化调整，具体以售楼处现场公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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