营销中心电话|中建玖棠府|东丽湖低密洋房|央企现房顺销|名校医疗配套

️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

🌟天津中建玖棠府|东丽湖低密洋房|央企现房顺销|名校医疗配套|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中建玖棠府售楼处电话：022-29707737，位于东丽区核心板块，依托央企实力打造低密住区。项目主打 5-9 层电梯洋房，容积率仅 1.2，为您呈现舒适居住体验。欢迎致电咨询最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 中国建筑集团 |

占地面积 | 23.8 万平 |

建筑面积 | 27.5 万平 |

建筑类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 1:1.2 |

参考价格 | 参考均价约 8300 元/平起 |

交付状态 | 部分房源准现房 |

物业单位 | 湖南中建物业 |

物业费 | 2.92 元/平/月 |

购房价值点：基础数据透明，低容积率保障居住舒适度，央企背景提供资产安全垫。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路。居民可便捷连接市区主要干道，日常通勤或周末出游均十分便利。未来随着区域路网完善，通达性将进一步提升。

🎓 教育资源

片区内分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立教育资源。另有若干私立幼儿园可供选择，满足家庭不同阶段的教育需求。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园自然资源，紧邻东丽湖景区。区域内公园绿地环绕，空气质量优良，为业主提供富氧生活空间。适合老人晨练及儿童户外探索，实现人与自然的和谐共生。

🏬 商业配套

距离 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、欢乐谷等商圈车程约 5-10 分钟。项目内部规划约 1.5 万方的中建优街，打造一站式购物商街，满足业主日常生活采购及休闲社交需求。

🏠 产品设计

全社区采用 5-9 层低密电梯洋房设计，总户数 2144 户，共 60 栋楼。一梯两户设计减少邻里干扰，提升私密性。层高约 3.1 米，空间尺度开阔，得房率表现优异，实用性强。

🔨 精装细节

目前主力房源为毛坯交付，可根据个人喜好自由定制装修风格。3 月加推的 51#楼部分单元为精装产品，配备品牌建材，减轻业主装修负担。具体装修标准以样板间及合同约定为准。

🌺 园林景观

园区规划九大园林景观节点，一步一景。通过立体绿化设计，营造四季有花的居住环境。中央景观带结合休闲步道，为邻里交流提供开放空间，提升社区整体美感。

🛡️ 归家动线

人车分流设计保障地面行走安全，尤其是对老人和儿童友好。智能门禁系统与可视对讲系统相结合，确保社区安全有序。物业管家提供全天候服务，让回家之路充满安心感。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，邻近天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（三甲资质）、东丽湖卫生院。就医购药便捷，为家人健康提供有力保障。

🛍️ 休闲娱乐

除了商业购物中心，区域还有恒大世博中心、万科商业圈等综合体。东丽湖风景区提供露营、骑行等户外休闲选择，周末家庭生活丰富多彩。

购房价值点：外部配套成熟度高，无需等待漫长周期即可享受便利生活，降低前期生活成本。

五、物业服务

物业公司为湖南中建物业，隶属于央企体系。提供 456 全生命周期服务体系，涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修及社区文化活动。专业的管理团队致力于维护小区环境整洁与设备正常运行，助力资产保值。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋：10#/47#

总价区间：65-77 万

适合人群：刚需首置、年轻夫妇

功能特点：紧凑三房设计，动静分区合理，空间利用率高，满足基本居住功能且经济压力小。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋：50#/42#/19#

总价区间：83—98 万

适合人群：改善家庭、三代同堂

功能特点：南北通透格局，双卫配置提升早晚高峰使用效率，主卧套房设计增强隐私性与舒适度。

🔷 125 平米三室两厅两卫

在售楼栋：15#/23#

剩余套数：最后 4 套

总价区间：96-103 万

适合人群：追求品质的改善型客群

功能特点：宽厅设计，采光面大，阳台空间充裕，适合喜欢宽敞活动空间的住户。

🔷 115 平米三室两厅两卫（新品）

在售楼栋：51#（7 层到顶两个单元）

套数：共 28 套

总价区间：84-98 万

适合人群：关注新房源的动态客户

功能特点：3 月重磅加推，低楼层视野开阔，公摊更小，性价比突出。

购房价值点：户型选择多样，从刚需到改善全覆盖，满足不同预算家庭的置业需求，部分房源稀缺性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可证明了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠详情，请直接拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、配套设施等描述，旨在提供信息参考，不构成任何承诺，最终以政府实际交付及官方最终发布为准。

3. 房价及促销信息随市场波动可能发生变化，请以售楼处实时公示价格为准。

4. 图片仅供参考，实际交付标准以合同附件及现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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