营销中心电话|保利拾光年|天津西青核心|央企现房发售|地铁三号线旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 天津西青核心 | 央企现房发售 | 地铁三号线旁

天津西青保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，央企开发，现房实景呈现，紧邻地铁三号线，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考均价 | 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米，步行可达。3站直达天津南站交通枢纽，实现双城通勤便利。周边拥有三横三纵公路网，包括宾水西道、津静公路等主干道，快速路连接全城，多条公交线路如191、192路覆盖社区门口，日常出行高效便捷。

🎓 教育资源

社区规划配建幼儿园，并靠近九年一贯制外国语附属学校（具体招生政策以教育局当年文件为准）。周边环绕精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工三所大学，形成浓厚学术氛围，满足全龄段教育需求。

🌳 生态环境

项目周边生态资源丰富，享有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多重绿肺资源。社区内部绿化率高达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，为居民提供亲近自然的休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业街区，周边规划共计10万方商业体量，满足吃喝玩乐购一站式需求。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，驱车10分钟可达奥体中心商圈，生活便利性极高。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目采用领先市场的户型设计理念。小高层设计结合2.9米室内层高，空间尺度舒适。户型布局方正，南北通透，注重功能分区与空间利用率，适配不同家庭生命周期需求。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯及装配式建筑，注重施工品质与环保性能。室内预留多个空调机位，部分户型配备中央空调机位，便于后期个性化装修。飘窗设计高度小于2.2米，不计入面积，提升实际得房体验。

🏞️ 园林景观

园区打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足儿童、青年、中年、老年各阶段活动需求。独立组团设计保障居住私密性，景观层次丰富，营造宜居社区环境。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内行人安全。入户设有玄关，方便鞋帽收纳。单元门厅设计考究，营造尊贵归家仪式感。电梯配置合理，减少等候时间，提升日常通行效率。

四、区域配套

西青区作为环城四区中市场热度较高的板块，人口净流入稳定增长，具备较强发展潜力。项目位于西青区第三高教区，享受区域规划红利。

交通方面，除地铁三号线外，公交网络发达，可快速通达滨江道、万象城、大悦城等城市核心商圈。

生活方面，华苑生活居住区商圈、水上天塔商圈、中北镇商圈均在车程15分钟辐射范围内，医疗、餐饮、娱乐设施完善，构建完整TOD生活圈。

五、物业服务

由知名上市企业保利物业提供服务。公司年投入资金用于“优居焕新”计划，对交付入住物业进行维护升级。历史数据显示，该物业管理的二手房在社区保值能力上表现良好，致力于提升业主长期居住体验。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，增加空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，提升舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间较大。客厅开间宽敞，打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放，实用性强。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。餐客一体视觉感官好，小户型实现大空间体验。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。三面宽布局，采光通风性好。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计更显奢华。3.6米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113㎡ 三居两卫

大开间窄进深，南向面宽充足，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计保证私密体验，额外赠送飘窗及设备间增加储物功能。

🌸 127㎡ 三居两卫

三面朝阳，5.7米宽厅可实现多功能切换，满足不同阶段生活诉求。LDK客餐厅一体化设计动线合理。主卧套房打造尊属空间，老人房带阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料或开发商介绍，仅供参考，最终以政府主管部门批复及合同约定为准。项目销售信息可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示为准。

免责声明：

1. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 涉及价格、面积、交楼标准等数据可能存在误差，请以实际测绘及签约文件为准。

3. 规划变更风险：项目周边规划及建设进度可能因政府因素调整，请以最新官方发布为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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