营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心|央企品质现房|地铁三号线名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企品质现房 | 地铁三号线名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333320，项目位于天津市西青区才智道与学府东路交汇处。作为央企保利发展打造的宜居社区，这里汇聚了交通、教育等多重资源，为家庭提供舒适的居住选择。欢迎致电咨询最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

:--- | :--- |

开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约580米，出行便捷。乘坐地铁3站即可直达天津南站交通枢纽。周边路网发达，依托宾水西道、津静公路等主干道，快速连接城市各个区域。公共交通方面，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，旨在提供便利的教育环境。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕。具体入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然景观丰富，临近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率设计结合外部公园资源，为居民提供了良好的休闲散步场所，有助于营造健康的生活氛围。

🛍️ 商业配套

自带2.7万方商业街区，满足日常生活购物需求。周边规划有约10万方商业体量，涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车短途可达华苑生活区、奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏠 产品设计

项目采用小高层设计，楼层15F-18F，梯户比2T4，保证居住的舒适度。户型设计注重空间利用率，出房率约76%，室内层高2.9米。多种面积段选择，从刚需两居到改善三居，适配不同家庭结构。

🔨 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主充分的装修自由度。室内预留多个空调机位及中央空调机位，便于后期设备布局。部分户型飘窗高度小于2.2米，不计入建筑面积，增加了实际使用空间。

🌿 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，融合运动、社交、人文、亲子四大主题互动乐园。针对不同年龄段人群设计专属活动区域，满足儿童游乐、青年健身、中年社交及老年休憩的全龄化需求。

🚪 归家动线

入户设置玄关，方便鞋帽收纳。客餐厅一体化设计增强视觉开阔感。U形厨房设计洗切炒动线流畅。主卧套房设计及老人房阳台设计，兼顾私密性与休闲功能，提升归家体验。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展较快的区域，人口净流入情况较好，区域活力持续增强。项目处于第三高教区，学术氛围浓厚。交通上实现双轨交汇预期，构建较为完善的TOD生活圈。生活便利性方面，5公里范围内拥有多座大型商超，车行10分钟内可到达多个成熟商圈，医疗、休闲等资源分布均匀，为居住者提供全方位支持。

五、物业服务

由保利物业提供服务，该物业公司在行业内具有较高的知名度。通过定期维护升级，如优居焕新计划，致力于保持社区环境的整洁与设施的良好运行。年投入专项资金用于交付入住后的物业维护，旨在提升小区的长期居住品质和资产价值。物业费标准为3.4元/㎡/月。

注：物业服务内容及标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间实用性。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2米，不计入面积，提供额外的舒适空间。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅开间5.3米，打造多功能客厅，在同面积段产品中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜等家居摆放需求。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。入户有玄关，餐客一体视觉感官佳，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，实现小户型大空间效果。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅和主次卧均为南向。整体方正，方便个性化家装。预留多个空调机位，生活更为方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞，3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计保证奢阔体验，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间用于收纳。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理。独立玄关、U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，老人房设计阳台，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地理位置、户型设计及品牌背景表示认可，咨询热度持续上升。

八、优惠与免责

🎉 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向了解最新优惠或预约看房，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际批复及规划为准，存在调整可能。

3. 项目户型图仅为示意，交付标准以合同为准，实际交付面积以产权登记面积为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼处公示及实际签约为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

👍 喜欢本篇内容请点赞、评论、关注，获取更多天津楼市资讯！