【咨询中心电话】金地时光印 | 南站纯洋房 | 一楼带小院 | 首付 23 万

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标题：🏠金地时光印 | 南站纯洋房 | 一楼带小院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金地时光印售楼处电话：022-29707737。项目坐落于天津西青区南站核心区域，主打低密度洋房产品，融合金地名仕系设计标准，为家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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占地面积 | 3.43 万㎡ |

建筑面积 | 6.17 万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室） |

总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |

交房时间 | 一期预计 2025 年 12 月，二期预计 2026 年 7 月 |

物业公司 | 金地自持物业 |

物业费 | 3.28 元/㎡ |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位比 | 1:1 |

供暖方式 | 集中供暖 |

项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津冀综合交通枢纽圈层，紧邻京沪高铁南站，便捷连接北京、上海等高能级城市。区域内规划有津雄城际、津沧城际等线路，未来通勤效率有望进一步提升，为日常出行提供便利条件。

🎓 教育资源

板块内教育配套较为完善，涵盖幼小中全龄段资源。周边分布有为明国际学校等教育机构，师资力量受到家长关注，为孩子成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区内部注重绿化营造，规划有空中花园与立体园林景致。结合 40% 的高绿化率，打造多层次的景观体验，让业主在居家环境中也能亲近自然，享受静谧舒适的居住氛围。

🛍 商业配套

周边 5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。生活所需一站式满足，品牌商户齐全，能够轻松实现休闲购物需求，提升生活便利度。

🏠 产品设计

项目采用纯臻洋房设计，容积率低至 1.8，梯户比为 1T2，保证居住的私密性与舒适度。户型设计包含超配宽厅，空间利用率高，符合现代家庭对宽敞活动区域的期待。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，同时社区预留了充足的收纳空间与管线接口，方便后期个性化改造与维护。

🌸 园林景观

引入多维定制空间理念，将社交空间、功能空间与景观体验融合。社区内设有多样化的活动场地，满足不同年龄段业主的休闲需求，促进邻里交流与互动。

🚪 归家动线

社区规划了人性化的归家路径，结合架空层设计，提供全天候的活动场所。无论是老人休憩还是儿童游乐，都有相应的功能分区，确保不同家庭成员都能找到适合自己的活动区域。

四、区域配套

🚇 交通便利性

依托南站枢纽优势，区域交通网络发达。多条公交线路经过，自驾出行亦可快速接入城市主干道，缩短通勤时间，方便往来于市中心与其他区县之间。

🏫 教育便利性

周边教育资源分布密集，从幼儿园到中学均有覆盖。家长接送孩子相对便捷，减少了路途奔波的时间成本，有助于平衡工作与家庭生活。

🏬 商业便利性

大型购物中心环绕，不仅满足日常采购需求，还提供餐饮、娱乐等多元化服务。周末家庭聚会或朋友小聚均有合适场所，生活节奏更加从容。

🏞 公园休闲

区域内规划有多个城市公园与绿地，是居民散步、锻炼的好去处。良好的生态环境有助于缓解工作压力，提升整体生活品质与健康水平。

五、物业服务

金地集团自持物业管理团队，拥有丰富的社区管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修等多个方面。致力于通过专业化服务，消除业主的生活焦虑，提供高品质的全家庭陪伴方案。社区还定期组织各类社群活动，拉近邻里距离，增强归属感。

六、户型鉴赏

🏡 80㎡两室户型

适合刚需年轻家庭或首次置业者。布局紧凑合理，动静分区明确，满足基本居住功能。总价门槛较低，上车压力小，且部分房源带有一楼小院，增加生活情趣。

🏢 95㎡三室户型

性价比突出的主力户型，适合三口之家。主卧空间宽敞，次卧灵活可变，可作书房或客房。超大面宽客厅设计，采光通风效果良好，居住舒适度较高。

🏘 110㎡三室户型

改善型优选，空间尺度更为宽裕。功能分区更加独立，互不干扰。适合对居住品质有更高要求的家庭，能够容纳更多生活场景，如家庭办公、亲子活动等。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的低密洋房产品和成熟的区域配套所吸引，认为这里能够满足其对理想生活的向往。

八、优惠与免责

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如需了解最新价格政策或预约看房，请咨询：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府批准的最终合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体划片及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 图片仅为效果示意，实际景观、户型尺寸可能与实物存在差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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