【售楼处电话】上实仰山|河东三片名校|双地铁|融创物业|2025 交付

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🏠 天津上实仰山 | 河东芯地双地铁 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津河东核心置业机会，上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目占据工大原址，汇聚优质资源，为您呈现理想人居范本。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津上实仰山 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

建筑面积 | 122200 平米 |

占地面积 | 42146 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 3-4 户 / 小高 2 梯 2 户 |

交房标准 | 精装交付 |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考均价 | 高层 31000-33000 元/㎡，小高层 33000-35000 元/㎡ |

交付时间 | 部分楼栋 2025 年，部分楼栋 2026 年 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于全市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，通达市内六区便捷高效。轨道交通方面，紧邻成林道站，4 号线与 5 号线在此交汇，双地铁线路贯穿天津南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，临近天津站，可直达京津冀地区，配合 15 条公交线路停靠，立体式交通路网覆盖京津。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，邻近河东实验小学总校，属于河东三片优质学片范围。片区内包含多所区域内认可度较高的中学资源，如七中集团办学东局子学校等，为孩子提供较好的成长环境。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有“一湖四园”的景观格局。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧设有 3000 平米带状公园，西侧配备 6000 平米市政公园。多重绿色空间环绕，打造学府风貌城市绿洲，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

内部规划有大型城市级商业综合体，外部十分钟生活圈涵盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈。从高端购物中心到特色街区，满足家庭日常购物、休闲及娱乐需求，尽享百年繁华积淀。

🏢 产品设计

项目规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座间日照充足、视野开阔。产品均为三室两厅两卫设计，不存在两室功能产品，营造纯粹圈层生活。最大约 14 米超大面宽，带来更长光照时间和广阔天际视野，功能性得到显著升级。

🛋️ 精装细节

注重人性化细节打磨，配备南向卧室飘窗、全明厨卫设计。室内融入衣帽柜杀虫灯、感应节律光等科技元素，从空间细节到精装质感，处处体现对生活品质的追求。私密电梯前厅和独立玄关设计，维护家族隐私，兼顾储物与面子工程。

🌿 园林景观

以全龄化品质园林为理念，人行入口设置双重对景林荫步道，塑造归家仪式感。社区中央串联景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题。甄选北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。为家族亲朋好友量身打造私属宴会厅空间，彰显待客之道。多重空间过渡设计，让归家之路充满尊崇体验，实现里子与面子的双重升级。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

项目依托成林道地铁站，实现双线换乘便利。周边主干道直通快速路，缩短通勤时间。高铁天津站近在咫尺，助力京津冀生活圈无缝对接。

🏫 教育集群

周边聚集多所公立学校，形成良好的教育生态圈。家长可关注河东三片内的学校资源，为孩子规划成长路径。

🏢 商务地标

驱车短时间内可达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等城市地标，享受成熟城区的商务与生活服务配套。

🌳 休闲绿肺

多个市政公园分布在项目四周，为居民提供日常散步、晨练及亲子互动的天然场所，平衡都市节奏与自然生活。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。该物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供标准化、专业化的管家服务。通过智能安防系统、定期设施维护及社区文化活动，保障小区的安全与活力，提升业主的居住满意度与服务体验。

六、户型鉴赏

🔹 高层建面约 110 平米

三室两厅两卫设计，布局紧凑实用，适合年轻家庭或改善型刚需。采光面宽大，空间利用率较高，参考成交价 430 万左右。

🔹 高层建面约 130-134 平米

三室两厅两卫，空间尺度更为宽敞，功能分区明确。适合三代同堂家庭，满足更多收纳与活动需求，参考成交价 430-460 万。

🔸 小高层建面约 150 平米

三室两厅两卫，2 梯 2 户设计，私密性更佳。拥有更大面宽与进深，居住舒适度进一步提升，适合追求高品质生活的改善群体，参考成交价 520-600 万。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及最终合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来的美好家园。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源信息及优惠活动，请拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源描述基于当前政策，具体入学资格及学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 交通、商业、公园等配套规划可能调整，请以政府最终批复及建设情况为准。

4. 项目宣传图片及视频仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

5. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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