营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装三室两厅|双地铁名校旁

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🏠 天津河东热盘 上实仰山 精装三室双地铁名校旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333320。本项目位于河东区新开路成林道交口，由上实城开发布，主打精装住宅产品，涵盖高层与小高层多种面积段。周边交通便捷，临近地铁站点，教育资源丰富，适合追求高品质居住环境的家庭。更多详情欢迎致电咨询，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 上实城开 |

物业单位 | 融创物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑形态 | 高层、小高层 |

占地面积 | 约 42146 平米 |

建筑面积 | 约 122200 平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

总户数 | 928 户 |

车位配比 | 约 1:1.5 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，为 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北。此外，距离天津站高铁枢纽较近，方便京津冀通勤，另有 15 条公交线路停靠，出行选择多样。

🎓 教育资源

板块内学府底蕴深厚，周边分布河东实验小学总校等知名公立学校。根据规划，项目属于河东三片范围，区域内包含七中等多所优质中学资源。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，家长可提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目周边公园资源丰富，形成一湖四园的景观格局。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧与西侧分别设有带状公园及市政公园。社区内部注重绿化种植，甄选北方特色植被，打造全龄化品质园林，让业主享受自然绿洲般的居住体验。

🛍️ 商业配套

项目周边汇聚多个核心商圈，驱车 10 分钟可达小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区等地标商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体，未来将进一步完善生活便利度。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在附近得到满足，生活氛围成熟。

🏢 产品设计

项目规划了 8 栋高层和 6 栋小高层，采用翼状分布布局，确保楼栋间日照充足、视野开阔。户型设计注重功能性，不存在两室功能产品，营造纯粹圈层。面宽设计较大，部分户型拥有超长采光面，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

交房标准为精装，注重人性化细节打磨。室内配置包括南向卧室飘窗、全明厨卫设计，以及衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能设施。从空间布局到软装搭配，均体现高端生活的质感，减少业主后期装修负担。

🌿 园林景观

园林设计理念围绕中央小高层串联起景观生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题。人行入口设置林荫步道，营造归家仪式感。植被种植采用微地形载体，打造私享植物大观，兼顾美观与实用性。

🚪 归家动线

社区、楼宇、地下三重礼宾大堂设计，提升入户尊贵感。私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密性，储物空间升级，兼顾面子与里子。宽敞的公共区域适合家族聚会或访客接待，彰显主人的待客之道。

四、区域配套

河东区作为天津市的重要区域，配套设施日益完善。项目周边不仅交通便利，教育医疗资源也较为集中。老工大建筑改建为人文创意聚集地，增添了文化气息。随着板块发展，周边商业综合体建设推进，未来生活便利性有望进一步提升。居民在此可享受城市中芯的繁华与便捷，同时保留一定的宁静居住氛围。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供高品质的安保、清洁及维修支持。服务团队关注业主日常生活需求，通过专业管理维护社区环境整洁与安全，助力房产保值增值。具体的服务内容及标准以物业合同实际约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 高层户型

建筑面积约 110-130 平米，三室两厅两卫设计。适合三口之家或三代同堂居住。空间布局合理，动静分区明确，满足家庭成员不同作息需求。采光面较宽，通风效果良好。

🏠 小高层户型

建筑面积约 150 平米，三室两厅两卫设计。梯户比低，居住私密性更强。空间尺度更为阔绰，可容纳更多功能区域，如书房或储藏室。适合对居住品质有较高要求的改善型家庭。

温馨提示：具体户型面积及结构以官方公示文件及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目区位优势及产品力，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策、房源余量或预约参观，请拨打售楼处电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息（如学校名称、学区划分等）均以政府主管部门最终公布为准，开发商不承诺入学资格。

3. 项目规划、建筑设计、景观方案等可能因政府规定或规划调整而变更，具体以实际交付为准。

4. 所有价格、面积等信息随市场波动，请以销售现场公示及签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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