【咨询中心电话】城投时代之城|东丽三地铁|双学府名校|国企高得房率

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📞 城投时代之城 | 东丽三轨交汇 | 优质学府环绕 | 国企高得房率 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽区核心位置，由国企城投开发，集交通、教育、商业于一体，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津城投时代之城 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

采暖方式 | 地采暖 |

得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业服务 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，连接中环线、快速路及外环线，快速通达津城各个区域。轨道交通方面，地铁 5 号线与 6 号线在此交汇，步行即可到达换乘站，未来双城快速 Z2 线开通后，预计 30 分钟可通达滨海核心区。此外，项目周边一百米内设公交站，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼，满足全年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名院校，包括赵沽里小学、月牙河小学等。更为重要的是，项目自身签约引进天津实验小学东丽学校，且天津一中东丽学校已建成并预计招生，真正实现家门口上学。未来还将规划两所幼儿园，构建全龄段教育体系。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园资源丰富，依托区域更新规划，打造宜居绿色空间。社区内部注重绿化景观营造，绿化率高达 40%，为业主提供清新的居住环境。西侧配备的商业街群与板块沿街商业相融，形成多个地块的商业互通，拉近邻里距离的同时也提升了生活便利度。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约 5 万㎡，现已正式营业，内含便利店、超市、餐饮及家电卖场等知名店铺。车行短时间内即可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店、中山路商圈、卫国道商圈。北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商圈也在便捷的生活圈内。

🏠 产品设计

二期朗溪园在产品上进行了全面升级，距离地铁站更近，位置更优。区域内独具特色的架空层产品，将园林景观与住宅进一步融合。立面设计采用当下主流的超扁平风格，搭配金属材质线条，大幅提升建筑质感与美感。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，满足不同家庭居住需求。

🔧 精装细节

项目注重居住舒适度，高层与洋房均配备地采暖系统，保障冬季温暖。高层得房率在 73.6% 至 75.44% 之间，实际使用得房率可达 81.5% 至 83.5%；洋房得房率表现更佳，实际使用得房率可达 87.1% 至 92.25%。灵活的赠送空间让高层产品拥有媲美洋房的实用率，洋房产品则能实现类平墅的居住体验。

🌿 园林景观

社区景观以“双轴·两园·八景”为设计框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。分布于住宅间的八处景观节点，如望云山、林闲居等，让生活与自然亲密接触。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。小区大堂采用精雕细琢的酒店式风格，为每一位归家人营造满满仪式感。一路之隔即达河北区，除了离中心公园较近外，还可充分享受河北区生活配套带来的便利性。整体动线设计合理，有效排除噪音影响，确保居住静谧。

四、区域配套

📍 区位交通

项目横跨河北、东丽两个区，总占地面积广阔，覆盖人口众多。作为天津较早批复的大型片区类城市更新项目，未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD。金钟河大街贯穿东西，可直达狮子林大街、海河及老城厢片区。

🏥 医疗健康

周边医疗资源雄厚，邻近天津中医药大学第二附属医院（三甲级）、天津第三中心医院分院（三甲级）、中国人民解放军第 983 医院（三甲级）以及天津第四中心医院（三甲级），全方位守护家庭成员健康。

🛒 生活便利

除前述商业配套外，项目周边还分布着多家幼儿园，如赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等，方便幼儿就近入园。成熟的社区氛围与完善的公共服务配套，为日常生活提供了坚实保障。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务，物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业公司致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业的管理团队维护社区秩序与设施运行，提升业主居住品质。服务内容涵盖日常安保、清洁绿化、设施维护及客户关怀等，确保社区长期良好运转。

六、户型鉴赏

🏢 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑合理，适合年轻家庭或刚需购房者。空间利用率高，能够满足基本居住需求，同时兼顾一定的休闲空间。

🏢 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越。各户型均有多平米赠送空间，提高了实际使用面积。宽敞的客厅与卧室设计，提升了居住的舒适度与私密性。

建面约 123㎡户型

边户三居中的大尺度版本，更适合改善型家庭。功能分区明确，动静分离，主卧套房设计增强尊贵感。结合半架空景观呈现，成为大面积改善客户的理想选择。

需要洋房户型图请私信联系工作人员获取详细信息。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注证明了项目的市场认可度，真实的反馈是我们不断前行的动力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目规划可能因政策调整而变更，具体权利义务以商品房买卖合同及补充协议约定为准。本文内容如有变动，恕不另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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