【咨询中心电话】招商江山玺|南开核心现房|143平起|六恒系统地铁盘

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🏠 招商江山玺 | 南开核心现房 | 143 平起 | 六恒系统地铁盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-29707737，为您带来最新房源动态。本项目位于南开腹地，主打改善型居住空间，现房销售，实景可见，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 招商江山玺 |

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开发商 | 招商蛇口（百年央企） |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 55% |

总户数 | 680 户 |

车位配比 | 1:1.6 |

交房状态 | 现房 |

物业类型 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线红旗路及复康路，快速路简阳路便捷连接全城。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线天拖站及 3 号线红旗南路站，在建中的地铁 8 号线兰坪路站亦在规划范围内，多条公交线路途经此处，满足日常通勤需求。具体线路以实际运营为准。

🎓 教育资源

板块内人文氛围浓厚，周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育机构。家庭子女成长环境优越，但学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目依托水西公园这一大型自然湿地景观，规划用地广阔，相当于两个水上公园的体量。此外，邻近天拖中央公园及绿水园，其中绿水园运用太阳能光伏发电等低碳技术，为居民提供清新的空气和舒适的休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边有 1956 商街及天拖创意生活园。驱车前往鲁能城购物中心、上谷商业街仅需约 13 分钟。大悦城、时代奥城、滨江道、银河购物中心等成熟商圈也在 20-25 分钟车程范围内，满足购物与娱乐需求。

🏢 产品设计

项目定位为招商高品质产品系列，遵循非核心不择址的原则，占据南开稀缺地块。建筑风格采用高品质现代艺术风格，通过玫瑰金点缀重塑豪宅生活图景。产品迭代升级，配备 IMAX 全景落地窗，拥有 270 环幕视野，LDKG 一体化设计，营造宽敞明亮的居住体验。

🔨 精装细节

部分房源提供精装交付，装标约为 5000 元左右。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。支持手机 APP、触摸屏等多端联动，有效除菌除异味。

🌿 园林景观

社区绿地率高达 55%，精心打造多层次绿化体系。结合光合地库设计，在地库核心区域设置采光天井，将自然光线引入地下空间，让车库更通透、明亮，同时实现节能环保，提升整体社区品质。

🚪 归家动线

仪式感十足的归家大堂，挑高约 10 米，打造酒店式入户厅堂。配备地上地下双精装大堂，营造星级酒店般的归家礼序。招商大智慧社区配备全方位智能安防系统，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，全方位守护居家安全。

四、区域配套

南开区域作为核心城区，拥有不可复制的独特价值。医疗资源方面，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟至天津中医药大学附属医院，15 分钟内可到达南开医院及天津医科大学总医院，健康保障有力。区域内公共交通发达，多条公交路线覆盖，方便居民出行。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务，物业费为 4.15 元/㎡/月。物业管理注重细节与服务品质，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，定期维护公共设施，确保社区整洁有序。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 143 平米高层毛坯

位于 6#楼，总价区间约 451-500 万。户型方正，空间利用率高，适合喜欢自主装修的购房者，可根据个人喜好定制家居风格，预留更多改造可能。

🏠 143 平高层精装

位于 4#楼，总价区间约 530-570 万。精装修交付，节省装修时间和精力，即买即住，减少甲醛困扰，适合追求高效入住的家庭。

🏠 143 小高户型

位于 10#及 11#楼，总价区间约 570-620 万及 630-660 万。小高层建筑密度较低，居住静谧性较好，得房率相对较高，适合注重私密性的改善型客户。

🏠 169 平高层户型

位于 3#楼，总价区间约 600-650 万。面积段更大，功能分区更明确，可容纳更多家庭成员或打造多功能房间，满足二胎或多代同堂需求。

🏠 189 平高层户型

位于 2#楼，总价区间约 800-850 万左右。大尺度空间设计，视野开阔，动静分离合理，彰显身份地位，适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表任何入学承诺，学区划分及升学政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划道路、配套设施等信息，均依据政府公开资料整理，可能存在变更，最终以政府实际批文及建设为准。

4. 项目周边环境、交通状况等可能会随时间变化，请实地查看确认。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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