售楼处电话|东亚新华国樾华府|津南咸水沽|清盘直降20万|低密纯洋房

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天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于津南区咸水沽核心板块，紧邻津南医院，主打新中式纯洋房低密住区。目前处于清盘阶段，房源稀缺，诚邀您预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 东亚新华 |

项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

物业类型 | 纯洋房社区 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 约 780 户 |

车位比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

交房时间 | 现房 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，出行便捷。周边汇聚四大高速路网，如津晋高速、宁静高速等，快速连接城市各处。轨道交通方面，距离地铁 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布多所教育设施，涵盖幼儿园至中学段。例如东侧规划有知名幼儿园，北侧约 900 米有在建学校，西侧可见咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括咸水沽二中、南华中学等。

注：学区划分及相关教育资源以当年教育局官方文件及实际招生政策为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园配置，营造自然栖居环境。社区内部绿化率达到 40%，南北最大楼间距约 44 米，保证充足的采光与通风。周边自然环境优越，为业主提供休闲散步的理想场所。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场。西南侧约 4 公里设有新城吾悦广场，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。此外，项目附近还有便民精品菜市场及紫江路综合市场。

🏠 产品设计

作为东亚新华的代表作之一，项目采用新中式建筑风格，打造纯洋房社区。北区已基本售罄，南区规划 8 栋楼，总计 402 户。地上人车分流设计，提升居住安全性与舒适度。整体规划注重空间感与私密性的平衡。

精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好进行风格定制，同时减少不必要的公摊浪费。建议购房者在收房后根据家庭实际需求进行合理布局。

🌸 园林景观

园区内设有丰富的景观节点，结合四季植物搭配，打造移步异景的视觉效果。三个出入口设置合理，西侧为人行主入口，东侧和北侧为车行入口，动线清晰，互不干扰，营造静谧的归家体验。

🚶 归家动线

社区实行地上人车分流，保障老人与儿童在园区内的活动安全。车辆从东侧或北侧入口进入地下车库，行人从西侧主入口入园，实现动静分离。单元门厅设计考究，提升归家的仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲）。沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里处有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，医疗保障较为完善。

生活氛围浓厚，周边居民区成熟，烟火气足。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内抵达目的地。成熟的片区配套意味着更稳定的生活预期，适合追求安稳生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业。致力于提供标准化的管理服务，包括公共区域清洁、安保巡逻、设施维护等基础服务内容。良好的物业管理有助于维持小区的环境品质，提升房产的长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 95㎡ 三室两厅

本户型为一楼带院设计，附赠约 30-40 平米庭院空间，适合喜欢种植花草或居家休闲的家庭。总价约 133 万左右，性价比高，功能分区明确，满足三代同堂居住需求。

🔹 135㎡ 四室两厅

目前剩余 2 套顶楼房源，总价约 160 万左右。户型方正，南北通透，采光条件优越。大面宽设计带来开阔视野，主卧套房设计保障隐私，适合改善型置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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当前清盘特惠阶段，最后 3 套房源机会难得。如有意向，请务必提前致电锁定名额。

优惠咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的价格、面积、配套等信息均为发布时信息，可能会随时间变化，具体以售楼处公示为准。

3. 教育资源信息来源于公开资料整理，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。

4. 交通、医疗等配套设施规划可能存在调整，请以政府最终审批及建设情况为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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