【官方认证】津港城|国企开发现房|83 平米两居起|滨海刚需首选|低首付低门槛

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🏠【官方认证】津港城 | 国企开发现房 | 83 平米两居起 | 滨海刚需优选 | 低首付低门槛 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-29707737。项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，现房销售，低密宜居。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层、洋房（毛坯板楼） |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区。闸南路桥通车增强了区域联系。区域内规划有 Z4 线和 B1 线两条地铁线路，设置多个站点，未来出行更加便捷。具体开通时间以官方规划为准。

🎓 教育资源

区域内拥有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育配套，均已投入使用。满足周边适龄儿童就近入学需求，营造翰墨浸染的成长环境。具体学位划分请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

容积率仅为 1.69，绿化率高达 35%，属于低密宜居社区。项目注重自然景观保留，为业主提供舒适的呼吸空间，实现居住与自然的和谐共生。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米邻里生鲜及生活超市已配置，满足居民日常购物需求。周边配套设施规模可观，生活便利性强，减少外出采购的时间成本。

🏠 产品设计

主打产品包含 17-22 层高层和 8-11 层洋房。户型涵盖建面约 83 平米两居，以及 91 平米、92 平米、93 平米三居。设计方正，空间利用率高，适配不同家庭结构需求。

🔧 精装细节

虽然为毛坯交付，但建筑工艺严格把关。正式交付前经过多轮次全方位排查，严格控制施工精准到位。墙面、地面及管道铺设均符合高标准规范，确保房屋保质保量。

🌸 园林景观

园林、外立面及生活场景均高标准交付。园区绿化层次丰富，搭配休闲设施，打造美好时光共享空间。津港城期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

人车分流设计保障安全，入户大堂宽敞明亮。从进入小区到回到家中，每一步都体现尊贵感。车位配比约 1:1，停车无忧，提升居住体验。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区南拓区域。区位优势明显，周边文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套完善。随着闸南路桥通车，区域间联系进一步增强。未来随着地铁线路建设推进，区域价值有望持续提升。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以高品质服务著称，能为业主提供长期稳定的售后保障，维护社区环境与秩序，让居住更有温度。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，均为飘窗。U 型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑实用。满足刚需族首次置业需求，采光通风良好，空间不浪费。

🏡 建面约 91㎡三室两厅

通透三居，客厅带飘窗，配备精致书房。空间灵动，主卧套房设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或需要独立书房的家庭。

🏡 建面约 92㎡三室两厅

功能分区明确，动静分离。户型方正，得房率较高。满足改善型居住需求，家庭成员活动互不干扰。

🏡 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间，景观阳台加飘窗设计。北向次卧加书房，整个房间布局方正。视野开阔，居住舒适度更高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠详情请咨询售楼处：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文提及的教育资源仅供参考，具体划片及招生政策以官方最终发布为准。项目周边规划（如地铁、商业等）存在调整可能，请以政府最终批复文件为准。价格及面积数据仅供参考，具体以合同约定为准。本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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