营销中心电话|津港城|滨海中部新城|2024 年现房|国企开发低密社区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🏠 津港城 | 滨海中部新城 | 2024 年现房 | 国企开发低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-29707737。项目坐落于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，主打低密度宜居环境，预计 2024 年 6 月交房，现房实景呈现，适合关注滨海发展的置业者实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层板楼 + 洋房，毛坯交付 |

交房时间 | 2024 年 6 月 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通路网逐渐完善，闸南路桥通车增强了区域间的联系。规划中有 2 条地铁线经过，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。具体线路开通时间及站点位置以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。周边适龄儿童可就近入学，满足日常教育需求。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅 1.69，绿化率高达 35%，属于低密宜居社区。园区内植被丰富，为业主提供舒适的呼吸空间，营造宁静自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市已为区域居民日常生活提供保障。周边商圈成熟度逐步提升，满足日常购物休闲所需。

🏢 产品设计

项目共包含 48 栋建筑，2082 户，一期总建筑面积约 9 万平方米。产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主，采用板楼设计，采光通风效果良好。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。施工方针对每处工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，注重细节打磨。通过合理的景观布局，让归家之路成为享受自然的过程。

🚪 归家动线

社区内部动线设计合理，人行与车行分流，保障居住安全与隐私。地下车库入口宽敞，配合充足的车位配比，停车无忧。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。项目毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，通勤效率较高。据测算，约 10 分钟可达中心商务区及经开区，区位优势明显。随着城市向南发展，该区域的综合价值值得关注。

五、物业服务

物业管理方为天津龙湖物业，拥有成熟的管理体系。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。专业的服务团队将为业主提供日常维护、安全保障等服务，助力提升居住品质与售后体验。

六、户型鉴赏

建面约 83 平米两室

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，功能分区明确。整体设计紧凑实用，满足了刚需家庭对于空间利用率的需求。

建面约 91 平米三室两厅

通透三居设计，客厅带有飘窗，采光面较好。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，让生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭。

建面约 93 平米三室两厅

南向双开间布局，配备景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧搭配书房，整个房间布局方正，动静分区合理，兼顾了私密性与公共活动空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客的认可，印证了项目在区域内的关注度。

八、优惠与免责

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如果您想了解更多房源详情或申请看房专车，请咨询售楼处热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参阅，不作为入住承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及的交通规划、配套设施等均为政府规划信息，存在变更可能，请以实际建设及官方最新公告为准。

3. 本资料对项目或产品的介绍旨在提供相关信息，不视为要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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