【咨询中心电话】中建玖棠府|央企低密洋房|东丽湖现房|公立名校环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽区新盘

🏡 中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 东丽湖现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-29707737，项目位于东丽湖核心板块，由央企打造，主打低密电梯洋房产品，目前部分房源为现房状态，适合追求居住品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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项目名称 | 中建玖棠府 |

所属区域 | 天津市东丽区 |

占地面积 | 约 23.8 万平 |

总建筑面积 | 约 27.5 万平 |

产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

物业费用 | 2.92 元/平/月 |

装修标准 | 毛坯交付为主，部分楼栋有差异 |

交房状态 | 部分现房，部分预计 2026 年交付 |

参考价格 | 均价约 8300 元/平（具体一房一价） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多路公交车途经附近站点，包括 663、720、696 等线路，方便连接市区各主要区域。自驾出行可通过周边主干道快速抵达中环线，满足日常通勤需求。交通规划以实际道路开通情况为准。

🎓 教育资源

片区内分布有多所公立教育配套，涵盖幼儿园至中学阶段。周边可见东丽湖实验小学、华侨城实验中学等学校，以及熙湖薹幼儿园等幼教资源。家长接送较为便利，营造较好的成长氛围。具体入学政策以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

项目享有双湖一园的自然馈赠，紧邻东丽湖生态湿地，空气质量优良。社区内部绿化率高达 40%，为住户提供了丰富的户外活动空间。闲暇之余可在湖边散步或前往附近公园休闲，享受富氧健康生活。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，项目自带约 1.5 万方的中建优街，满足日常采购需求。车程 5-10 分钟范围内可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心及欢乐谷等成熟商圈。万科商业圈也在辐射范围内，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

社区规划了 60 栋楼体，共 2144 户，均为 5 至 9 层的低密电梯洋房。这种低楼层设计保证了居住的私密性与舒适度。户型设计注重南北通透，大部分为全三居格局，采光通风效果出色，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

主力产品以毛坯交付为主，业主可根据个人喜好进行个性化装修。部分特定楼栋如 3 月加推的 51#楼可能有不同配置，具体装修标准及交付细节请在购房时向销售人员确认，避免信息不对称。

🌿 园林景观

园区内打造了九大园林景观节点，一步一景，营造出沉浸式的归家体验。园林设计注重层次感和功能性，兼顾观赏与活动需求。植物搭配考虑四季变化，确保春夏秋冬皆有景可观。

🚪 归家动线

社区采用人车分流设计，保障老人与儿童在小区内的活动安全。单元入口设有无障碍通道，方便各类人群通行。从下车到入户的流程经过精心设计，减少风雨干扰，提升回家的仪式感与便捷度。

四、区域配套

医疗方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等医疗机构，其中包含三甲级别医院，为居民健康提供保障。

商业方面，除了自带的商业街，周边还有成熟的奥特莱斯和大型购物中心，周末亲子游玩选择丰富，如附近的欢乐谷主题公园。

公园方面，东丽湖本身就是大型生态公园，适合跑步、骑行和露营。区域内还有若干小型口袋公园，步行即可到达，增加生活的便利性。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，实际距离及运营情况可能随城市发展有所变化，请以实地勘察为准。

五、物业服务

项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。作为央企背景物业团队，他们提供标准化的管理流程。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修及社区文化活动组织。致力于打造 456 全生命周期服务体系，关注住户从入住到长期居住的各项需求。物业费定价为 2.92 元/平/月，性价比在区域内具有优势。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

该户型位于在售楼栋 10#/47#，总价区间约 65-77 万。布局紧凑实用，动静分区合理。适合首次置业的年轻家庭或刚需购房者，功能齐全且经济压力较小。

🔷 115 平米三室两厅两卫

位于在售楼栋 50#/42#/19#，总价区间约 83—98 万。相比小面积户型，增加了卫生间数量，提升了居住的私密性和舒适度。适合三代同堂或二胎家庭，空间利用率较高。

🔷 125 平米三室两厅两卫

目前剩余房源较少，位于在售楼栋 15#/23#，仅剩最后 4 套，总价区间约 96-103 万。大面宽设计带来更好的采光视野，客厅空间宽敞，适合对居住品质有较高要求的改善型客户。

🔷 新品 115 平米（51#楼）

3 月推出的 51#楼为 7 层到顶两个单元，共 28 套房，面积段同为 115 平米，总价区间约 84-98 万。该楼栋为近期重点推荐，购买意向较强的客户建议尽快预约查看销控表。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对央企背景和低密洋房产品表示认可，认为其兼具投资价值与居住舒适度。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新优惠信息或预约看房，请直接致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的学区划分、教育资源等，不代表开发商承诺，具体入学政策以当地教育部门每年发布的信息为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等配套信息受城市规划调整影响，可能存在变动，请以实际现状为准。

4. 房屋价格、面积、户型图等数据随销售进度动态调整，具体一房一价，以售楼处公示为准。

5. 图片仅供参考，非交付标准，最终以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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