【咨询中心电话】创意之城锦园|河西柳林核心|双名校地铁旁|毛坯新房在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏠【咨询中心电话】创意之城锦园|河西柳林核心|双名校地铁旁|毛坯新房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城锦园售楼处电话：022-87333320。项目位于长湖路与文新道交口，依托海河柳林城市更新板块，由天津城投与蓝城中国联合打造，提供89至143平方米多种户型选择，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城锦园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城锦园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城锦园】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 创意之城锦园 |

开发商 | 天津城投 + 蓝城中国 |

项目位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

面积段 | 89㎡ - 143㎡ |

产权年限 | 70年住宅产权 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约2.68 |

绿地率 | 约40% |

梯户比 | 高层两梯四户 / 小高层两梯两户 |

车位比 | 约1:1 |

总户数 | 714户 |

预计交房 | 2026年10月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离最近地铁10号线柳林路站直线距离约200米，步行可达。距离地铁11号线学苑北路站约700米。10号线1站可达财经大学站换乘1号线，7站即达小白楼核心区。

北侧台儿庄南路、南侧大沽南路，主干道交通通达性较好，可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，20分钟通达全城主要商圈。

🎓 教育资源

北侧一路之隔规划有九年一贯制闽侯路小学及天津市新华中学河西学校，实现真正的目送式教育场景。

温馨提示：具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目地处海河柳林城市更新板块，紧邻海河上游沿线。区域内公园绿地资源丰富，结合约40%的绿地率，打造宜居生态居住区，满足日常休闲散步需求。

🛍️ 商业配套

周边汇聚小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德mall商圈、环宇城商圈、河东万达爱琴海商圈等成熟商业体。

项目北侧拥有七万方商业用地（步行可达），未来将进一步完善社区底商配套，生活购物便捷。

🏗️ 产品设计

全新一代产品，创意之城迭代上新。采用正南正北朝向，保证采光与通风。

高层配备两梯四户，小高层配备两梯两户，减少候梯时间，提升归家效率。出房率约73-82%，空间利用率较高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间，可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。

用材与工艺遵循品牌开发标准，注重建筑基础质量，为后续装修奠定良好基础。

🌿 园林景观

园区绿化设计注重层次感与功能性，约40%的绿地率为居民提供舒适的户外活动空间。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行走安全。单元门厅宽敞明亮，营造尊崇归家体验。

地下车库入口设置合理，方便车辆停放与出入，提升居住私密性与安全性。

四、区域配套

📍 核心区位

项目位于河西区柳林板块，属于海河柳林城市更新重点工程区域，享受政府重点规划红利，区域发展潜力值得关注。

🛒 生活便利

周边超市、菜场、银行等基础生活设施完善，满足日常生活所需。多个大型购物中心环绕，周末休闲娱乐选择多样。

🏥 医疗资源

区域内及周边分布多家医疗机构，就医便利，为家庭健康提供保障。

五、物业服务

由实力品牌物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。

提供基础的安保巡逻、清洁绿化及设施设备维护服务，致力于营造和谐有序的居住环境。

温馨提示：具体物业服务内容及标准以正式签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

适合刚需首置家庭，功能分区明确，总价门槛相对友好，满足基本居住需求。

参考总价：280万。

🏠 99㎡三室两厅两卫

改善型入门选择，双卫设计提升生活品质，空间布局灵活，适配三口之家。

参考总价：300万～320万。

🏠 109㎡三室两厅两卫

舒适三房设计，动静分离，客厅面宽适中，采光良好，适合追求居住舒适度的家庭。

参考总价：340万～360万。

🏠 128㎡3+1房两厅两卫

小高层产品，得房率较高，多一个多功能房间，可作书房或客房，适合二胎家庭。

参考总价：430万～440万。

🏠 143㎡3+1房两厅两卫

预计明年加推的大户型产品，空间尺度更优，主卧套房设计，提升居住尊贵感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以政府批文及最终签署的合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅为介绍项目周边资源，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

3. 文中涉及的交通路网规划仅供参考，具体建设进度以政府实际规划为准。

4. 价格信息仅供参考，具体房价以售楼处公示为准，市场波动可能影响最终成交价。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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