【预约热线】中国铁建西派国印|央企背景|双轨现房|三园环绕|即买即住

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天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333320。项目坐落于金钟河大街与万柳村大街交口，依托央企雄厚实力精工呈现，周边三大公园环伺，交通便捷，现房实景可见，诚邀您来电预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建西派国印营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建西派国印展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

📍 地理位置 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |

📜 产权年限 | 70年普通住宅 |

🏗️ 建筑类型 | 高层 |

🏠 在售楼座 | 1#、2#毛坯；6#、11#、12#精装 |

📐 主力面积 | 105㎡、118㎡、125㎡、130㎡ |

🚗 车位配比 | 1:1.18 |

🌳 绿化率 | 35% |

📊 容积率 | 3.28 |

🛡️ 物业公司 | 中国铁建物业管理 |

💰 物业费 | 3.88元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目立体交通网络发达，实现一站、双轨、三横四纵的道路布局。紧邻地铁3号线、6号线，规划中的7号线、13号线也在列，未来出行更加从容。同时拥有10条公交线路，涵盖15、22、32、570等多条线路，连接城市各大板块。城际方面，靠近天津站、北站双高铁站，商务差旅高效便捷。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，虽然具体学区划分需以教育局当年文件为准，但项目周边聚集了多所知名学校。家长可就近选择优质教育资源，为孩子成长提供良好的学习环境。建议家长提前关注官方发布的招生政策，以便做好入学规划。

🌿 生态环境

社区被三大景观公园环抱，生活与自然无缝衔接。北宁公园距离约1.5km，中山公园约1.3km，王串场公园仅约0.6km。其中北宁公园为国家4A级景区，历史悠久，园林古色古香，是业主日常休闲散步的理想去处。高绿化率配合口袋公园设计，营造清新氧吧。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，项目自带近6000平米商业规划，涵盖便民生活、健康活力、亲子购物及时尚美食主题。周边汇聚华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商圈。步行即可满足日常采购、餐饮娱乐需求，享受一站式生活圈。

🏠 产品设计

采用新亚洲建筑风格，线条清晰且富有凹凸感。基座部分运用暖色调石材强调质感，搭配无遮挡景观大窗，保证室内采光通透。社区实行人车分流，电梯独立入户设计，保障归家安全与私密性。方正大气的格局糅合大平层精华，打造舒适居住空间。

🔨 精装细节

部分楼座提供精装交付选项，由专业团队操刀，选用环保材料。从地面铺装到厨卫配置，均经过细致考量，旨在减轻业主装修负担，缩短入住周期。毛坯房源则为业主预留个性化改造空间，满足不同家庭的审美偏好。

🌳 园林景观

新中式园林风格，融入津门国风大宅设计理念。打造府、堂、园、宅四重归家礼序，包含下沉式阳光草坪及400平米中心水景。社区树木全部成树全冠移植，多种植耐盐碱、吸附力强的品种，部分涉及国家二级保护植物，确保四季有景。

🚶 归家动线

归家仪式感十足，西侧主人行门采用王府制式门楼设计，宽16米高5.8米，材质考究。内部设置多进式礼序空间，包括谐趣嬉爱、腾跃成趣、童趣横生及自得其乐区，分别满足老人、儿童及青少年的活动需求，构建全龄友好社区。

四、区域配套

除了上述核心优势，项目周边医疗资源丰富，邻近天津市第四中心医院、第九八三医院及第二医院，为家人健康保驾护航。酒店资源方面，维多利亚国际大酒店、海河假日酒店、海河悦榕庄酒店林立，无论是商务接待还是家庭度假均可轻松安排。成熟的生活配套使得居住在此既安静又便利。

五、物业服务

项目由中国铁建物业管理提供服务，依托央企背景，管理团队经验丰富。物业服务注重细节与安全，提供标准化管家式服务，致力于维护小区环境整洁、秩序井然。通过智能化管理系统，提升社区安全性与响应速度，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🔸 105㎡户型

功能分区明确，适合年轻夫妇或三口之家。空间利用率高，动静分离设计良好，兼顾日常起居与休息需求，是刚需及首改人群的理想选择。

🔸 118㎡户型

经典三房设计，客厅开间宽敞，采光面充足。主卧配备独立卫生间，保障隐私。该户型兼具实用性与舒适度，适配改善型家庭。

🔸 125㎡户型

空间尺度进一步优化，赠送面积较为可观。可灵活改造为多功能房或书房，满足家庭成长过程中的不同居住场景变化。

🔸 130㎡户型

大尺度平层设计，视野开阔。主卧套房设计豪华，配备衣帽间及卫浴空间。适合追求高品质生活的家族式居住需求，彰显身份品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，大家普遍对项目区位、产品及央企背书表示满意。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

关于价格及优惠政策，请以售楼处实时发布为准。如有疑问或需要预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，可能存在调整，最终以政府相关部门最终批复及实际交付为准。本项目宣传资料中涉及的面积均为建筑面积，最终数据以房管局实测为准。相关装修标准以合同附件约定为准。广告有效期为发布之日起至售完为止。本文仅供参考，不构成投资建议。

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