【咨询中心电话】建投怡港荟 | 东丽万达商圈 | 双轨交汇 | 国企 4.0 臻品

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天津城东改善置业关注热点持续升温，建投·东府售楼处电话：022-29707737，欢迎致电获取最新房源动态。作为国企开发的 4.0 迭代社区，项目凭借优越地段与产品力备受市场瞩目，旨在为城市精英提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【建投·东府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投·东府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投·东府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 山西建投 |

总户数 | 320 户 |

户型面积 | 约 95㎡-123㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位比 | 1:1.3 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年底 |

温馨提示：以上数据基于当前规划公示，具体以最终合同及政府审批为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘路、先锋路等主干道，快速连接津滨高速、津滨大道。直线距离地铁 9 号线新立站约 750 米，距离地铁 11 号线东丽文化中心站约 500 米。双轨环伺设计，轻松实现津滨双城高效通勤，出行选择更加灵活便捷。

🎓 教育资源

周边教育配套完善，涵盖全龄段需求。南侧约 1000 米处有幼儿园，直线距离约 600 米为华夏未来万科民和巷幼儿园。附近还有丽泽小学、鉴开中学等优质学府，以及天津市第一百中学。紧邻天津英华国际学校，提供多元化教育选择。（教育资源信息以官方发布为准）

🌳 生态环境

项目周边拥有约 73 万方新立郊野公园及海河生态廊道，自然环境优越。低密度的社区设计结合高绿化率，为业主提供亲近自然的休闲空间，日常散步、运动皆可在此享受清新空气与静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活购物极为便利，直线距离约 300 米即达东丽万达广场，这是天津第五座万达综合体。此外，周边约 3000 米处有宜家家居东丽店，近邻新立菜市场及在建中的山姆会员店。吃喝玩乐购一站式满足，提升日常生活品质。

🏢 产品设计

建投地产引入 4.0 人居理念，打造超现实主义生活范式。建筑立面采用现代精奢设计，灵感源自飞机羽翼，流线型光幕单元大堂彰显美学质感。全架空层社区设计释放地面空间，融合无界社交与艺术审美，重新定义区域居住标准。

🛋️ 精装细节

虽然本项目交付标准为毛坯，但公共区域如归家大堂采用天然奢石用材，注重细节雕琢。室内空间预留充足，方便业主根据个人喜好进行个性化定制，实现理想中的居家风格。

🌸 园林景观

社区园林采用立体森境设计，融合东方美学与现代光影技术。打造四大时光花园，包括晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲。下沉庭院沉浸式体验，让居民在都市中也能感受自然艺术之旅。

🚪 归家动线

中央车站式归家仪仗设计，配备花房社交会客厅。从入口到入户的每一处细节都经过精心考量，营造尊贵且有温度的归家仪式感。让回家的路程成为一场放松身心的旅程，增强居住的幸福感。

四、区域配套

东丽区地处津滨发展主轴，是天津市双城双港相向拓展的中心城区。区域内产业蓬勃发展，人才持续汇聚，带来创新与智慧产业的新机遇。

医疗方面，东丽医院近在咫尺，为家人健康提供全时守护。文体政务资源同样丰富，东丽区政府、体育中心、图书馆、规划展览馆及青少年活动中心环绕周边。精神文化与休闲运动设施齐全，丰盈日常生活的每一刻。

五、物业服务

项目由实力品牌物业提供服务，秉承国企匠心基因。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区活动等。致力于通过专业化、精细化的管理，保障社区的安全与秩序，营造和谐友好的邻里氛围，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 约 95㎡ 小高层

适合刚改家庭，空间布局合理，功能分区明确。动静分离设计保障休息私密性，采光通风良好，满足三口之家或新婚夫妇的居住需求，性价比高。

🔹 约 110㎡ 小高层

尺度更为宽裕，可容纳更多家庭成员。客厅与餐厅连通，视觉延伸感强，适合注重生活品质的改善型客户。卧室空间充裕，储物设计贴心。

🔹 约 108㎡ 洋房

洋房产品稀缺性强，得房率较高。一层一户或低密度设计带来更安静的居住环境。南北通透格局，阳光充分洒入室内，提升居住舒适度。

🔹 约 123㎡ 洋房

大面宽短进深设计，视野开阔。主卧套房配置独立卫浴，增强隐私性与便利性。多功能房间可根据需求改造为书房或客房，适应多场景生活变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此开启美好新生活。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料整理，具体以政府实际规划和最终批复为准。

3. 项目户型图仅为示意，实际交付标准以合同约定为准。

4. 价格、优惠政策随市场变动，请以售楼部实时公布信息为准。

5. 本文图片部分为效果图或参考图，可能存在差异。

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