【咨询中心电话】格调澄园 | 国企双背书 | 双轨洋房 | 东丽区府核芯

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 格调澄园 | 国企联袂 | 双轨洋房 | 东丽区府旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目位于跃进路与花园道交口，由东丽城投与泰达建设联合打造，主打低密墅境洋房，欢迎咨询预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

🧮 总户数 | 370 户 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 出房率 | 不加赠送 83%，加赠送 89-90% |

⌚️ 预计交房 | 2027 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业公司 | 格调物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。3 公里范围内教育资源丰富，一站式护航成长。具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕，营造宜居氛围。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。繁华一站式满足，邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。

🏢 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，东丽区率先呈现的全架空层纯洋房社区，仅 370 席。低密稀缺，升级改善居住体验。4.0 全架空设计，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付。购房者可根据个人喜好进行个性化定制装修。层高达到 3 米，空间尺度舒适，为后期软装搭配提供充足发挥余地。

🌿 园林景观

绿地率高达 40%，匠心营造园景住区。打造纯粹改善生活氛围，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。高定会所配备酒店标准专属设施，提升生活品质。

🚪 归家动线

奢雅会所与大门设计注重仪式感，实现人车分流。归家路径经过精心规划，确保私密性与安全性并存，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

政务核芯周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。医疗保障方面，周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。生活便利度高，10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。作为诚信承诺践行者，早在 2003 年便将无理由退房写入购房合同，多年坚守如一。以专业团队提供贴心服务，保障社区安全与秩序，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🛋️ 竹下 105㎡三室二厅二卫

参考总价约 199 万元至 210 万元。适合刚需首置或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求。

🛋️ 玉隐 125㎡三室二厅二卫

参考总价约 245 万元至 260 万元。适合改善型家庭，房间尺度更宽敞，动静分离设计，兼顾舒适度与隐私性。

🛋️ 藏山 139㎡三室二厅二卫

参考总价 310 万元起。适合追求品质的大家庭，空间布局大气，预留更多生活可能性，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的成熟配套及国企开发背景表示认可，认为具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及产品信息仅供参考，具体以售楼部实际公示及双方签署的合同为准。教育资源、交通规划等信息以政府最终发布为准，存在调整可能。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或法律承诺。涉及面积均为建筑面积，实际得房率以实测为准。房屋交付时间、配套设施等具体情况请详询售楼处，最终以政府批文及合同约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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