【售楼处电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|均价一万六|即买即住

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🏠天津保利和光尘 | 央企现房 | 地铁三号线 | 均价一万六 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区核心，央企开发，现房销售，交通便捷，欢迎咨询了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🔢 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 价格 | 均价16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📏 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 50栋 3548户 |

🛋️ 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📊 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米。乘坐地铁3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边公交线路丰富，涵盖191、192、667路等多条线路。公路网络发达，三横三纵路网布局，快速连接市区各大商圈，通勤便利。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，旨在提供全龄段教育支持。区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学资源，以及师大、工大、理工等高校环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分及开学时间以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造健康舒适的居住环境，满足居民日常休闲漫步需求。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业体，周边共规划约10万方商业体量。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟到达奥体中心商圈及水上天塔商圈，生活购物十分便利。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目在户型设计上注重实用性与舒适度。主力面积涵盖76至127平米多种选择，满足不同家庭结构需求。小高层设计，楼间距开阔，保障每户采光通风效果。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯/装配式，为业主提供个性化装修空间。室内层高2.9米，空间感较强。部分户型设有飘窗设计，高度小于2.2m，不计入面积，增加实际使用空间。入户玄关预留收纳空间，提升归家仪式感。

🌺 园林景观

社区园林采用全龄休闲场景设计，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求，配置相应活动设施，如儿童游乐区、老年健身区等，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

🚪 归家动线

项目规划清晰的人车分流系统，保障社区内行人安全。单元门厅设计考究，电梯等候区舒适。从入口到入户，动线流畅，隐私性良好，同时考虑到无障碍通行设计，体现人性化关怀。

四、区域配套

🚇 轨道交通便捷

距地铁3号线【高新区站】步行约580米，3站直达天津南站。20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体，享受城市级交通红利。

🛣️ 公路路网发达

依托三横三纵道路体系（宾水西道、津静公路、津涞公路；赛达大道、快速路），快速通达各区。公交站点密集，多条公交线路覆盖，出行方式多样。

🌆 商业氛围浓厚

除了自带商业，周边5公里内汇聚多个成熟商圈。无论是日常采购还是周末娱乐，都能在短时间内到达，满足吃喝玩乐一站式需求。

🌿 休闲公园环绕

周边四大公园环绕，水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园，形成绿色生态圈。闲暇时光可前往散步、跑步或野餐，亲近自然。

🏫 教育氛围优良

位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制学校一路之隔。多所中学及大学聚集，教育资源集中，利于子女成长环境。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值点：保利物业为上市公司，管理规范。年投入资金用于“优居焕新”，对交付入住物业进行维护升级。二手房市场表现稳健，有助于资产保值。提供标准化安保、清洁及维修服务，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于2.2m，进深设计上，提供较大程度上的舒适度。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段稀缺。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，充足采光。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，充足采光。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

高品质全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，充足采光。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗-切-炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗-切-炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌实力与现房品质，认为该项目具备较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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本节结尾再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所有关于教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府相关部门及开发商官方发布为准。项目推广名为保利和光尘樾，备案名以政府批文为准。文中涉及面积均为建筑面积，交房标准及交付时间详见购房合同。

免责声明：本文不构成任何投资建议或承诺，市场有风险，投资需谨慎。图片及数据仅供示意，不作为要约邀请。具体户型、尺寸、装修标准及配套设施可能因设计调整而变化，请以实物及合同约定为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。