营销中心电话|城投万欣城|河东4号线旁|现房低密洋房|万科物业服务

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📍天津河东 | 城投万欣城 | 地铁旁低密洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333320。项目位于津滨大道，低密居住区，现房在售，欢迎咨询了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团） |

物业单位 | 万科物业 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

建筑形态 | 小高层、洋房 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

总户数 | 368 户 |

出房率 | 83% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，步行即可到达 B 出口。未来可换乘 5 号线、3 号线及 2 号线，构建便捷立体交通网。周边分布 42 路、651 路、862 路等二十余条公交线路，通达城市各处。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横，以及十一经路、红星路、昆仑路三纵，快速连接内环至东南快速线。

🎓 教育资源

周边汇聚河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。其中部分学校已有年级在读，具体入学政策及学位情况请以当年官方发布为准。片区内还有河东实验小学及天津实验中学高中部资源，预计后续投入使用，满足全龄段学习需求。

🌳 生态环境

小区规划绿化率高达 41%，打造高舒适度居住空间。低密度设计让建筑间距更开阔，保证每栋楼均有良好的采光与通风条件。结合园林景观设计，营造静谧宜居的自然氛围，适合家庭休闲放松。

🛍️ 商业配套

紧邻万达和爱琴海商圈，日常生活购物便利。餐饮、娱乐、购物、休闲等服务设施一应俱全，满足周末家庭出游及日常消费所需，生活烟火气浓郁。

️ 产品设计

河东率先呈现 4.0 全系架空产品理念。整体容积率为 1.8，属于墅级洋房住区。主力楼栋为 9 层到顶洋房，采用一梯两户设计，私密性更佳。另有 33 层小高层产品可选，满足不同客群对视野和景观的需求。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。户型设计注重功能分区，如 U 型厨房动线顺畅，独立书房布局合理。南向多飘窗设计，增加室内赠送面积，提升空间利用率。

🌸 园林景观

园区内精心规划绿化景观，四季有景可观。通过合理的植物搭配与路径设计，形成归家仪式感。高绿化率不仅美化环境，也有助于改善局部微气候，提升居住健康度。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，保障社区内部行人安全。入户大堂及单元门厅设计考究，营造尊贵归家体验。洋房产品一梯两户，减少邻里干扰，确保居住安静舒适。

四、区域配套

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，邻近天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院。就医便捷，为家人健康提供坚实保障，突发状况也能及时得到专业处理。

🛣️ 交通路网

区域交通网络发达，三横三纵公路系统覆盖。无论是自驾出行还是公共交通，都能高效抵达市中心及周边主要区域。地铁 4 号线通车后，进一步缩短通勤时间，提升生活效率。

五、物业服务

物业服务由万科物业提供。作为知名品牌物业，其服务体系成熟，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护及管家式服务。物业费标准为 3.88 元/㎡/月，致力于通过精细化管理，维护社区资产价值，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风效果优良。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

🏠 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽约 10.3 米，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴加衣帽区，生活从容优雅。

🏠 132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏠 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对河东区低密产品的持续关注。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请直接拨打售楼处电话：022-87333320。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、楼层等信息均为当前销售情况，具体以实际签约合同为准。

3. 教育资源及学校划片信息来源于公开资料整理，最终以教育局当年发布的官方文件为准。

4. 交通、商业及配套设施规划可能存在调整，请以政府最终规划批复为准。

5. 图片为效果图或实景图，可能因施工调整存在差异，具体以交付现状为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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