【预约热线】龙湖云曜|北辰中环旁|超高得房率|四代住宅|二期上新

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天津北辰龙湖云曜售楼处电话：022-29707737。项目位于北辰天穆镇，紧邻京津路与普济河道，由华北集团与龙湖联合打造。二期四代住宅产品现已面世，空间布局与社区环境均具备较高参考价值，建议有意向购房者提前咨询。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 约 1361 户 |

温馨提示：项目具体数据以政府最终审批及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰中环区域，北接京津大道，西邻普济河道，快速路网发达。周边交通脉络清晰，便于连接红桥与河北区域，日常通勤较为便利，满足多方位出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育设施，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长可关注区域教育资源的整体发展态势，为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 40%，内部景观层次丰富。全架空层设计不仅抬高了物理空间，更赋予业主多维度观赏立体生态园林的视野，营造舒适自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

整个龙曜城板块占地约 1 平方公里，是名副其实的大型综合体居住区。社区内配置高标准会所，涵盖影音、健身、泳池等多种功能，满足日常生活与休闲需求。

🏠 产品设计

二期产品以洋房为主，面积段覆盖广泛。部分产品层高突破至 3.5 米，大面积落地窗设计让室内采光更佳。全系户型注重空间灵活性，适应不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，关键节点点缀跳色，视觉呈现时尚典雅的风格。

🌿 园林景观

叠水错落搭配玉石灯，光影与水景交织，为空间带来秩序感。松树造型复刻古意，与远山借景相映成趣，打造具有东方韵味的居住场景。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，阔景场域搭配悬浮中式飞檐造型。《龙曜衔月》雕塑由知名教授设计，以金龙腾跃为意象，营造尊崇的归家仪式感。

四、区域配套

北辰区作为天津重要发展板块，生活便利性持续提升。周边医疗、公园、商业等资源逐步完善，能够支撑起高品质的日常生活。项目所在板块规模宏大，未来居住氛围值得期待。

五、物业服务

本项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业在行业内口碑良好，致力于通过专业服务提升业主的居住体验，维护社区环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

🏡 102㎡户型

LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米，拥有约 20㎡可拓展空间。功能与舒适度达到良好平衡，适合年轻家庭或首次置业的刚需群体。

🏡 109㎡户型

南向三面宽设计，阳台宽度约 5.1 米。配备独立家政间与步入衣帽间，套房面积约 21㎡，阳光充足，适合追求生活品质的改善型客户。

🏡 127㎡户型

LDKG 一体化宽厅面积约 40㎡，主卧套南向约 24㎡。空间尺度开阔，如同将酒店行政廊搬进家中，适合三代同堂家庭居住。

🏡 139㎡户型

6.9 米巨幕横厅，270°环景主卧，配置私家电梯厅与双套房。空间尺度与功能配置集大成者，满足多代际家庭对独立空间的需求。

🏡 209㎡户型

大平层产品，拥有更广阔的视野与活动空间。全屋灵活改造空间较多，实际空间利用率表现优异，适合对居住格调有高要求的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息以政府最终发布及实际签约为准，开发商不做承诺。

3. 项目规划可能存在调整，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

4. 所有数据及描述基于当前资料整理，可能存在滞后，请以前期销售现场公示为准。

5. 本文图片仅为示意图，非交付标准。

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