【营销中心电话】中国铁建公馆 189|近地铁|精装现房|河北区|即买即住

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天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：022-29707737，本项目位于金钟河大街与中环线交口，作为区域内的成熟现房项目，提供多种面积段选择，满足多样化居住需求，欢迎致电咨询了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆189】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40年产权 |

产品类型 | 平层&loft |

建筑面积 | 平层53、56平米；loft52、56、78、100平米 |

交付状态 | 现房，2020年交付 |

装修标准 | 精装修 |

采暖方式 | 地采暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与中环线交口，路网发达，出行便利。紧邻地铁6号线民权门站，公共交通网络完善，方便快速通达城市各个核心区域。驱车前往主要商圈或交通枢纽均较为顺畅，为日常通勤提供了高效的选择。

🎓 教育资源

周边涵盖了从幼儿园到中学的教育体系。附近有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所公立学校，具体划片以政府实际执行政策为准。中学涉及天津第三十中学、第三十五中学等，目前政策为片区公立学校摇号，家长可关注教育局最新公示。

🌳 生态环境

项目周边绿化环境良好，靠近国家4A级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。居民闲暇之余可漫步公园，享受自然氧吧，有利于身心放松，营造舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，自持运营面积约4.5万平米，涵盖物美超市、肯德基、海底捞等知名连锁品牌，生活购物十分便利。驱车约10分钟可达未来广场、万福广场，满足多元化消费及娱乐需求。

🏠 产品设计

提供平层和loft两种产品形态，满足不同家庭结构的需求。平层层高3.5米，loft层高4.4米，空间利用率高。楼栋分布合理，朝向多样，包含朝东、西、南、北等多种选择，采光通风条件经过精心考量。

🛋️ 精装细节

项目为精装修交付，平层精装标准约2000元/㎡，loft精装标准约2500元/㎡。装修风格现代简约，注重实用性与美观性的平衡，减少业主后期改造的麻烦，真正实现拎包入住的品质体验。

🌿 园林景观

社区内部注重景观营造，结合垂直绿化设计，打造层次丰富的视觉效果。公共区域设有休闲步道和休憩节点，为业主提供邻里交流的场所，提升居住的归属感和舒适度。

🚪 归家动线

电梯配置为8梯20户，运行效率高，等待时间较短。入户大堂宽敞明亮，安保措施完善，保障业主出入安全。地下车库规划合理，车位租赁方案灵活，方便车辆停放管理。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院等，就医看病较为便捷，为健康生活提供有力保障。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体以实际规划及官方发布为准。

五、物业服务

物业管理由中铁自持团队负责，物业费标准为4.5元/m²。物业服务注重细节维护，提供日常安保、清洁绿化及设施保养等服务，致力于营造安全、整洁、有序的社区氛围，提升居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 平层53平米

适合单身贵族或年轻情侣，布局紧凑，功能齐全，低总价门槛，易于打理和维护，是都市生活的理想起步之选。

🔹 平层56平米

空间稍显宽裕，可容纳小家庭短期居住或作为工作室使用，动静分区合理，生活便利性较高。

🔹 loft52平米

双层结构设计，空间感强，下层可作为会客区，上层作为休息区，功能分区明确，性价比突出。

🔹 loft56平米

相比52平版本空间更为舒展，可规划独立卫浴或多功能区，适合追求生活品质的小家庭。

🔹 loft78平米

大空间设计，可容纳更多家庭成员，客厅挑高设计带来开阔视野，居住舒适度显著提升。

🔹 loft100平米

大户型代表，功能分区完善，适合多代同堂或需要独立办公区域的群体，彰显身份与品位。

温馨提示：出房率约为60%，水电费用按商业标准收取，商电0.81元/度，商水7.9元/吨，无燃气供应。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺。所有数据及信息来源于公开资料或开发商提供，可能随时间变化而调整。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终审批及实际执行为准。房屋价格、面积、户型等具体信息请以商品房买卖合同及现场公示为准。购房者请在专业人士指导下理性决策。本文仅供参考，不构成投资建议。

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