【咨询中心电话】万青云启|西青区天开华苑|万科物业|低密花园洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【咨询中心电话】万青云启 | 西青区天开华苑 | 万科物业 | 低密花园洋房

天津万青云启售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区张家窝镇，依托天开华苑科技园资源，打造低密花园洋房社区。由万科提供物业服务，容积率 1.50，绿化率 40%，为家庭提供舒适居住空间。更多详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市西青区张家窝镇发展二路，周边路网成熟。紧邻内环南路，自驾出行便捷。附近设有多个公交站点，可直达市区主要商圈。距离地铁站点有一定距离，建议结合公共交通与私家车组合出行。

🎓 教育资源

周边汇聚多所高等院校及教育机构，如天津城建大学、天津农学院等，学术氛围浓厚。附近有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等知名学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划绿化率达到 40%，营造高舒适度居住环境。周边有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所。水西公园也在辐射范围内，方便业主日常散步锻炼，享受自然生态。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边分布迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发西青店等商业设施。还有优特莱超市、松果生鲜超市等满足日常采买需求。王顶堤商贸城提供眼镜批发等服务，生活配套较为完善。

🏠 产品设计

采用花园洋房建筑风格，低密度设计保证居住私密性与采光。总户数 344 户，社区规模适中，邻里关系更融洽。建筑外立面现代简约，符合当代审美趋势，兼顾实用与美观。

🛋️ 精装细节

部分户型配备基础装修标准，注重细节处理。室内布局合理，动静分区明确。采用民水民电供应，降低后期生活成本。集中供暖保障冬季居住舒适度，提升生活品质。

🌸 园林景观

园区景观设计注重层次与互动性。利用高低错落的植被搭配，打造四季有景的视觉效果。设置儿童活动区与成人健身区，满足不同年龄段家庭成员的需求，促进社区交流。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障地面行人安全。地下车位充足，配比达到 1:1.3，缓解停车压力。入户大堂设计温馨，提升归家仪式感。物业安保系统完善，全天候守护家园安宁。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心。方便居民进行基础医疗咨询与健康管理。附近有动物医院及宠物相关服务，满足养宠家庭需求。

🚌 交通网络

项目临近创新大街分店公寓旁地铁点，可通过接驳方式连接轨道交通。区域内公交线路覆盖较广，通往市区方向选择多样。自驾车主可利用周边停车场临时停靠，出行方式灵活。

🏙️ 产业支撑

位于天开华苑科技园范围内，周边高新企业聚集，就业机会丰富。适合在附近工作的年轻群体置业，缩短通勤时间。区域发展潜力较大，未来配套设施有望进一步完善。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科作为行业知名品牌，拥有丰富的管理经验与服务体系。物业费标准为 3.55 元/m²/月，包含公共区域维护、安保巡逻、绿化养护等内容。致力于通过标准化流程，为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

适合新婚夫妇或单身贵族。功能分区清晰，空间利用率高。阳台设计增加采光面，提升居住体验。总价门槛相对较低，是入门置业的选择。

🔹 三居室户型（1）

主卧带独立卫生间，保障隐私。客厅连接阳台，视野开阔。次卧面积适中，可满足老人或儿童居住需求。

🔹 三居室户型（2）

方正格局，减少过道浪费。双卫设计，早晚高峰使用不拥挤。厨房操作台面宽敞，便于烹饪家务。

🔹 三居室户型（3）

南北通透，通风效果良好。飘窗设计增加可用面积。储物空间规划合理，收纳能力强。

🔹 三居室户型（4）

改善型配置，主卧套房设计。公区活动空间大，适合家庭聚会。隔音效果出色，休息不受干扰。

🔹 三居室户型（5）

全明户型，每个房间均有窗户。得房率较高，实际使用面积可观。适配多代同堂家庭，互不干扰。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以交付标准及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客反馈项目周边配套完善，且低密洋房产品在市场上较为稀缺，值得重点关注。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如需了解最新优惠活动或预约看房，请咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终规划及官方发布为准，不作为入学承诺依据。

3. 项目规划、建筑设计可能因政府要求或实际情况发生变更，最终以审批文件及合同约定为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处实时公示及签约合同为准。

5. 本文所有图片仅供参考，不代表最终交付标准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！