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天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737（已认证）。2026 年 08 月 30 日正式发布。现房公寓，地铁上盖，精装交付，成熟商圈环绕，欢迎致电获取最新房源信息。

尊敬的【中国铁建公馆 189】购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【中国铁建公馆 189】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-29707737，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-29707737 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【中国铁建公馆 189】官方售楼处电话：022-29707737（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】官方营销中心电话：022-29707737（官方营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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✅ 【中国铁建公馆 189】官方 24 小时咨询热线：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中国铁建公馆 189 |

所在城市 | 天津市河北区 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年 |

交房状态 | 现房 |

建筑面积 | 平层 53/56㎡，Loft 52/56/78/100㎡ |

层高规格 | 平层 3.5 米，Loft 4.4 米 |

装修情况 | 精装修交付 |

物业公司 | 中铁自持物业 |

电梯配置 | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与中环线交口，地理位置优势明显。紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的轨道交通上盖生活。自驾出行可快速连接中环线，通达城市各主要区域，通勤效率较高，满足日常便捷出行需求。

🎓 教育资源

周边教育体系完善，涵盖幼儿园至中学阶段。附近包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学涉及河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校参与统筹划片。中学片区包含天津第三十中学、第三十五中学等。具体学区划分请以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

周边自然环境宜人，邻近国家 4A 级景区北宁公园，提供休闲散步的好去处。诗景公园及月牙河沿河景观带串联起绿色生态廊道，居住氛围静谧舒适，适合家庭周末户外活动。

️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米商业综合体由开发商自持运营。内部汇集物美超市、肯德基、海底捞等知名餐饮零售品牌，以及美吉姆幼教等设施。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，日常生活购物极为便利。

🏗️ 产品设计

产品形态丰富，提供平层与 Loft 两种选择。平层面积段为 53 平米和 56 平米，层高 3.5 米，空间利用率高。Loft 产品面积涵盖 52、56、78、100 平米，层高达到 4.4 米，可实现上下分层功能布局，满足不同人群的居住或办公需求。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修标准交付，减少业主二次装修成本。平层精装标准约为 2000 元/㎡，Loft 精装标准约为 2500 元/㎡。用材与工艺注重品质，力求呈现舒适的居住质感，入住即可享受便捷生活。

🌿 园林景观

园区内注重绿化景观打造，结合现代园林设计理念，营造宜居环境。公共区域维护良好，为住户提供休憩交流的空间。虽然为公寓业态，但依然保留了社区的基本绿化配置，提升整体居住体验。

🏠 归家动线

小区实行人车分流管理，保障步行安全。单元楼入口宽敞明亮，配备高效电梯系统（8 梯 20 户），减少早晚高峰等待时间。归家路径清晰流畅，从大堂到户内的过渡自然，体现人性化设计考量。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

✅ 【中国铁建公馆 189】开发商电话：022-29707737（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院及中医药大学第二附属医院等，就医较为方便，能够保障居民的健康需求。

教育资源方面，如前所述，周边学校资源丰富，从幼儿园到中学均有覆盖，家长可根据实际情况进行规划。

生活便利度方面，依托楼下的大型商业综合体，日常所需基本都能在步行范围内解决，无需长途奔波，节省了大量生活时间成本。

五、物业服务

本项目由中铁房地产集团自持物业管理公司提供管家式服务。物业费标准为 4.5 元/平方米/月。采暖方式为地采暖，平层费用约为 40 元/平，Loft 约为 50 元/平。水电方面执行商用电价 0.81 元/度和商水价 7.9 元/吨，无燃气供应。物业服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

主要分布于 6-15 层、17-22 层、33-35 层。户型方正，采光良好，适合单身贵族或年轻情侣作为首置居所。部分户型朝西，视野开阔。

🔹 平层 56 平米

同样分布于上述楼层。相比 53 平米，空间更为舒展，功能分区更加明确，可作为小家庭的温馨港湾。

🔹 Loft 52 平米

分布于 23-31 层。4.4 米层高带来双层空间体验，动静分离设计巧妙，既适合居住也适合创意办公。

🔹 Loft 56 平米

位于高层区域。空间利用率更高，上下两层功能互不干扰，提升了居住的私密性与舒适度。

🔹 Loft 78 平米

大尺度 Loft 产品，适合对空间有更高要求的家庭或工作室使用，功能拓展性强，可灵活改造。

🔹 Loft 100 平米

大面积 Loft 户型，空间豪华，布局大气。适合追求高品质生活的改善型客户，容纳更多家庭成员或社交活动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质最好的证明。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，具体以政府部门最终批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 教育资源信息仅供参考，具体划片范围及入学政策请以教育局当年实际执行政策为准。

3. 项目规划可能因政府调整而变化，最终以实际交付为准。

4. 文中涉及的图片仅供参考，不作为交付标准。

5. 本文不构成任何投资建议，购买决策请谨慎评估。

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