营销中心电话|水西雲庐|核心湿地公园旁|现房精装在售|绿城低密实景洋房

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🌟 天津水西雲庐营销中心电话 | 核心湿地公园旁 | 现房精装在售 | 绿城低密实景洋房

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333320，项目位于天津水西公园旁，由绿城中国打造，旨在为城市家庭提供高品质的低密居住体验。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

停车位配比 | 1:1.6 |

梯户比 | 1梯2户 |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房84%-89% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成“一轨、三横、三纵”立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站和复康路站，结合芥园西道等快速路，可便捷通达全城主要区域，出行效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，教育资源布局较为完善。具体学区划分及入学政策请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区内的自然遗产景区—水西公园，该项目打造的跨景区低密生活居住区拥有稀缺的自然湿地景观资源。公园内建设有环湖健身跑道和体育园，为业主提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈等，日常生活购物、餐饮娱乐需求能够得到充分满足。

🏠 产品设计

作为绿城中国在天津打造的“雲庐系”作品，项目采用现代美学建筑设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。容积率控制在1.2-1.5之间，属于低密居住区。

✨ 精装细节

部分地块提供精装交付标准，由绿城团队操刀，注重材料品质与工艺细节，力求实现拎包入住的理想居住状态。具体装修标准以合同约定为准。

🌿 园林景观

园区绿化率达到40%，楼间距大于30米，保证采光与通风。景观设计借鉴江南园林意境，通过精心打磨，营造出宜居的社区环境。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，地下停车库入口独立，保障地面步行安全。电梯配置为1梯2户，提升归家私密性与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，就医便利。

交通方面，依托简阳路快速路，紧邻南开，通过快速路网可达主城各区域，被称为“上三区”的后花园。

生活氛围浓厚，周边成熟社区众多，烟火气十足，适合追求生活品质的家庭置业。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务，该物业公司连续多年在业主满意度调查中表现领先。物业费标准为3.99元/㎡，提供全天候管家式服务，致力于维护社区秩序与环境整洁，保障资产长期价值。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（现房 | 精装交付）

160㎡户型：适合改善型家庭，赠送车位，实体样板间已装修完毕。

180㎡户型：包含四室与三室版本，赠送车位，楼层可选。

叠拼产品（毛坯交付）：上叠210㎡左右，下叠225㎡至230㎡，适合多代同堂家庭。

🔵 F地块在售户型（现房 | 精装交付）

170㎡户型：空间布局合理，功能分区明确。

200㎡户型：大尺度空间，满足高阶居住需求。

🔵 E地块在售户型（毛坯交付）

125㎡户型：仅有一楼带院产品，稀缺资源。

145㎡户型：仅有一楼带院产品，性价比高。

E东大户型：包括230㎡、275㎡、310㎡三种面积段，涵盖三室、四室及高厅平墅、法式平墅等不同产品类型，适合终极改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目的低密环境和精工品质表示认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不作为要约或承诺。房源价格、面积、装修标准、交房时间等信息以政府备案及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源配套受政策调整影响，具体招生范围及学位情况请以当年教育局官方文件为准。项目规划可能因政府规划调整而变更，请留意最新公示信息。本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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