【营销中心电话】体北金茂府|河西核芯|金茂科技|传世大平层|全城热销

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🏠【营销中心电话】体北金茂府 | 河西核心 | 金茂科技 | 传世大平层 | 全城热销📞

天津体北金茂府售楼处电话：022-29707737，项目立足河西腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道双中轴交汇处。建面约 128-189㎡宽境大平层，融合金茂科技系统，营造舒居环境，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【体北金茂府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【体北金茂府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【体北金茂府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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土地获取 | 2023.5 月 |

开盘时间 | 2023.12 月 |

交房时间 | 2026.6 月 (一期)，2027.4.30(二期) |

土地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡，其中居住面积 21.35 万㎡ |

项目属性 | 70 年产权住宅 |

产品规划 | 总共 28 栋住宅，包括高层 (25-26F)、小高 (15-17F)、类洋房 (11F) |

总户数 | 1307 户 |

面积户型 | 128-236 ㎡ |

参考均价 | 5.5 万起 |

车位数量 | 2356 个 |

绿化比例 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

容积率 | 2.4 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

能源费 | 75 元/㎡ |

车位管理费 | 150 元/月 |

期数 | 共两期 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

公路交通便捷，周边环绕卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路，通达性出色。轨道交通方面，地铁 5 号线、6 号线已建成（肿瘤医院站），地铁 7 号线正在建设中，立体交通网络助力日常通勤与出行。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边分布华夏未来幼儿园、河西中心小学等教育机构，中学方面有天津实验中学等资源。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目享有约 1 万㎡原生湖景，内城核心区少有的城央湖域，近 2.7 万㎡湖域生态公园。周边汇聚天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园、晨曦湖，形成多维绿色生态屏障。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，距离万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商圈较近。社区内部规划潮流商街、邻里中心、精品菜市，满足日常消费与休闲需求，打造家门外的高品质生活圈。

🏢 产品设计

传承金茂府系基因，采用 12 大绿金科技系统。从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大基本生命元素出发，为业主营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境，用科技的温度守护生活的温暖。

🔨 精装细节

注重居住体验的细节打磨，公区与私区配置考究。汲取兰之形韵和隐入山林的意境，取形东方审美，将奢华酒店落客方式融入社区，呈现高品质的室内空间质感。

🏡 园林景观

打造园宅一体的富氧森林，构建一湖、双轴、五私园的景观体系。A/B/C/D 组团呈风车式分布，配合东方意趣的植物搭配，为高净值客群提供追逐的隐逸栖居谧境。

🚪 归家动线

设计三进礼序合院，拥有七重空间变化，蕴意于内，隐奢于境。沉浸式下沉会所配备恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房，演绎东方隐奢的归心体验，满足全场景生活方式。

四、区域配套

医疗资源完善，周边有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院、医科大学总院等医疗机构，保障健康生活。商业、教育、公园等多维配套成熟，生活便利性较高，适合追求生活品质的家庭。相关规划信息以政府最终审批及实际建设为准。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，物业费标准为 5.95 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式响应等，致力于为业主提供安全、舒适、有序的居住氛围，避免虚假承诺，确保服务落地。

六、户型鉴赏

🏠 128㎡三室两厅两卫

精致三室优选，适合刚改家庭或小型多代同堂居住。布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。

🏠 143㎡三室两厅两卫

实用三室设计，空间尺度舒展。客厅采光面宽大，卧室私密性好，适配追求空间效率的改善型客群。

🏠 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室格局，公共活动区域宽敞。主卧套房设计提升尊贵感，适合对生活品质有较高要求的中产家庭。

🏠 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，功能房间更多。动静分区科学，能满足二胎家庭或需要独立书房的多成员家庭需求。

🏠 236㎡三室两厅两卫

大平层代表户型，空间极为开阔。已清盘，仅作为项目产品力参考，体现项目在大户型领域的产品高度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，客户对项目地段价值及产品科技系统认可度较高。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公示及公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方文件为准。

3. 项目规划可能因政府要求或实际情况发生变更，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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