【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁 6 号线 | 河北区现房 | 下楼即商场

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【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁 6 号线 | 河北区现房 | 下楼即商场 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737，本项目位于河北区核心地段，主打现房公寓产品，支持平层与 loft 多种选择。交通便利，商业配套成熟，适合居住或资产配置需求者关注。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年 |

装修情况 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房 |

梯户比 | 8 梯 20 户 |

总楼层 | 45 层 |

物业费 | 4.5 元/m² |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线民权门站，实现轨道交通无缝衔接。周边路网发达，金钟河大街与中环线交汇，自驾出行便捷，快速通达城市各个方向。公共交通资源丰富，满足日常通勤及出行需求。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的完整教育体系。附近分布有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学阶段包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校参与统筹划片。中学涉及第三十中学、第三十五中学、第五十七中学等，具体划片政策以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化环境优越，邻近国家 4A 级景区北宁公园及诗景公园。月牙河沿河景观带提供了优质的休闲散步空间，居民可享受自然生态带来的舒适生活体验，空气环境质量较好。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，体量约 4.5 万平米，由开发商自持运营。内部汇集物美超市、肯德基、海底捞等知名餐饮及零售品牌。驱车 10 分钟范围内可达未来广场、万福广场等大型商圈，日常生活采购便利。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 两种产品形态。平层面积段为 53 平米及 56 平米，层高 3.5 米。loft 面积段涵盖 52、56、78、100 平米，层高达到 4.4 米，空间利用率高。户型设计注重功能分区，满足不同居住场景需求。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修标准交付。平层精装标准约为 2000 元/㎡，loft 精装标准约为 2500 元/㎡。装修选材注重实用性与美观性结合，减少业主二次装修成本，实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

园区内部规划注重人性化设计，结合绿植与硬化铺装，打造舒适的公共活动区域。虽然为公寓业态，但仍保留了一定的户外交流空间，提升社区整体居住氛围。

🏮 归家动线

小区配备 8 部电梯，共计 45 层，有效缓解高峰时段通行压力。入户大堂设计简洁大气，保安巡逻到位，保障业主出入安全。智能化门禁系统进一步提升居住的安全感与私密性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院等医疗机构，就医条件便利。

生活便利性方面，除了楼下的大型商业综合体，周边还有美吉姆幼教等生活服务设施。对于家庭客群而言，日常所需的基本服务均在步行或短途车程范围内即可解决。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，专业团队管理。物业费标准为 4.5 元/m²。服务内容涵盖安保、清洁、设备维护及客户接待等基础服务，致力于营造整洁有序的居住环境。采暖方式为地采暖，平层费用 40 元/平，loft 费用 50 元/平。水电属性为商水商电，具体收费标准按当地公用事业部门规定执行。

六、户型鉴赏

🔹 53 平米平层

适合单身贵族或年轻情侣居住。布局紧凑，功能齐全，采光面合理。低总价入手门槛，便于后期打理与维护。

🔹 56 平米平层

空间相对宽裕，可灵活布置功能区。适合对居住舒适度有一定要求的购房者，作为过渡性住房较为理想。

🔹 52 平米 loft

双层设计，上下分区明确。上层休息，下层活动，提高空间利用率。适合追求个性生活方式的年轻人。

🔹 56 平米 loft

在 52 平米基础上增加部分面积，舒适度提升。动静分区更明显，适合小型家庭或工作室用途。

🔹 78 平米 loft

面积适中，可容纳更多家具陈设。空间尺度较大，居住体验更佳，适合改善型需求的单身或小家庭。

🔹 100 平米 loft

大空间 loft 产品，格局开阔。可设计独立书房或多功能厅，满足多样化生活场景，兼具居住与办公潜力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目现房的交付状态及周边的成熟配套表示认可，认为具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多详情或预约看房，请咨询售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源信息仅供参 考，具体划片学校及招生政策请以教育局当年官方发布为准。项目周边规划可能调整，最终以政府相关部门审批文件为准。价格及相关优惠政策可能会随市场变化调整，具体以销售现场公示及双方签署的正式合同为准。本文不构成投资建议，请根据个人实际情况理性决策。

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