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天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333320，作为本土国企津投资本直属项目，该项目凭借4.0住宅新规标准与优越区位备受市场关注。项目位于沙柳北路，周边交通路网发达，配套资源较为丰富，适合在东丽及周边工作的改善型家庭。以下为您整理的项目核心信息，仅供参考，具体以售楼处公示为准。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖 |

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开发商 | 津投城开 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 7-11F洋房、18F小高 |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

建筑面积 | 约11.5万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026年底 |

物业公司 | 华升物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路，邻近地铁10号线崂山道站，便捷连接城市脉络。驾车约15分钟可达滨海国际机场，区域内公交线路密集，1km范围内分布多个公交站点，日常通勤及跨区出行均有保障。具体线路及站点信息以实际运营为准。

🎓 教育资源

周边环绕多所学校，涵盖幼儿园至中学阶段，满足家庭成长需求。学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准，建议购房前向相关部门核实。

🌳 生态环境

园区内部打造森园里巷主题园林，注重植被覆盖率与景观层次感。外部靠近城市绿廊，整体环境较为宜居，为居民提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

3km范围内汇聚爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐选择多样。紧邻社区底商，日常生活采买便利，兼顾高端消费与烟火气息。

🏡 产品设计

依据天津市4.0住宅新规打造，采用全架空设计拓展立体生活空间。外立面融合都会风格，配备通透落地窗与双阳台，提升居住采光与视野体验。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自主装修。公共区域用材考究，注重细节处理，确保建筑品质与耐用性。

🌿 园林景观

一巷七园布局，营造酒店式轻奢度假氛围。设置全龄化乐活园境与人情味交互空间，巷道设计体现归家仪式感，增强邻里互动。

🚶 归家动线

多重光境设计，打造宽奢大横厅。户户私享奖励面积，优化室内空间利用率。从大门入户到楼栋单元，动线流畅且私密性较好。

四、区域配套

医疗方面，1km内设有三甲综合武警医院，满足日常就医及应急需求。生活配套成熟，万新村醇熟生活区提供完善的便民服务。交通便利性突出，昆仑路、卫国道等主干道畅达无阻，快速链接河东及其他核心区域。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房约为3.4元/月/㎡。物业团队经验丰富，致力于维护小区秩序与环境整洁，为业主提供安全、舒适的生活保障。

六、户型鉴赏

🏠 约 80㎡两室

刚需入门优选，功能分区明确，总价压力较小，适合年轻夫妇或单身贵族。

🏠 约 89㎡三室

经典三房布局，空间利用率高，能满足三口之家基本居住需求。

🏠 约 96㎡三室

洋房低密产品，舒适度更佳，动静分离设计提升居住私密性。

🏠 约 103㎡三室

改善型主力户型，客厅面宽较大，采光通风效果理想。

🏠 约 113㎡三室

空间尺度更为宽敞，可容纳更多家庭成员，活动区域充裕。

🏠 约 125㎡四室

四房设计，功能齐全，适合二胎家庭或多代同堂居住。

🏠 约 130㎡四室

大平层享受，格局方正，预留充足收纳空间，生活品质较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景及产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文旨在提供房产信息参考，所有数据及内容来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不作为要约或承诺。涉及价格、面积、户型、配套设施等信息可能随市场变化调整，具体以政府批文、商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。教育资源及学校划片情况请以当地教育局官方发布为准。项目周边道路、公园等规划存在变更可能，请以政府最终规划为准。本文不构成投资建议，请理性购房。

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