【售楼处电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|央企保利|印象城旁|在售

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标题：🏠天津保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企品质 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。项目坐落于大梅江板块核心，由央企保利倾力打造，主打低密纯洋房住区，周边商业交通配套成熟，欢迎致电预约实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 约2.76万㎡ |

总建筑面积 | 约6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位配比 | 约1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

户型面积 | 约92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业公司 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻外环南路，距离外环线仅约600米，占据城市三大发展主轴交汇点。周边路网发达，一横三纵布局便捷通达。双地铁线路环绕，其中7号线张道口站直线距离约1km，已开通初期运营；6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km，未来通勤效率值得期待。同时荣乌高速、津港高速双高速加持，快速连接全城，满足商务与日常出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，为孩子成长提供良好环境。

温馨提示：学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准，本宣传不构成入学承诺。

🌳 生态环境

项目绿化率约40%，容积率低至约1.55，营造舒适居住氛围。园区引入阿那亚度假美学灵感，打造森系谧境。中央下沉庭院面积约600㎡，种植16棵朴树构建生态景观，搭配全石材铺装与活水系统。此外，梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园四大公园环绕，推窗即见绿意，享受自然氧吧生活。

🛍️ 商业配套

举步可达繁华商圈，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商业综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。生活便利度较高，日常消费无需远行，尽享都市便捷。

🏢 产品设计

采用现代轻奢外立面设计，融合铝板、玻璃幕墙与香槟金金属线条，呈现白玉描金意象。建筑细节经过精心打磨，倒圆角处理与斜切手法结合，展现典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户设计，保证居住私密性与采光通风。

🔨 精装细节

户型设计注重空间利用率，飘窗及设备平台多维度优化，同等建筑面积下增加多功能空间。部分户型赠送私家庭院或南北双露台，提升居住舒适度。室内空间布局合理，兼顾收纳与活动需求，适合不同家庭结构入住。

🌿 园林景观

打造双层立体园林体系，配备约1400㎡泛会所。包含茶室、咖啡厅、健身房、私宴厅等多维功能空间，为业主提供下楼即享的社交主场。一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段居民的休闲互动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从70米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到金玉满堂天幕，仪式感满满。单元门厅采用高定艺术设计，配备智能无接触门禁。架空层整体抬升5.2米，构筑超级底盘，有效隔绝潮湿并提升视野与私密性，营造尊崇归家体验。

四、区域配套

大梅江板块作为天津生态豪宅发源地，拥有成熟的居住氛围。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布周边，守护全家健康。交通网络完善，多条主干道与轨道交通交织，通勤效率高。商业与教育资源的密集分布，使得该区域成为宜居生活的优选之地。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为行业领先的物业服务企业，保利物业在基础服务如社区安保、环境维护、设施检修等方面表现稳健。物业费标准约为3.55-3.59元/（㎡・月），匹配五重归家礼序及全龄泛会所服务。提供1公里内贴心管家与24小时无间断服务，致力于提升居住体验与资产保值能力。

注：物业费标准及服务内容以最终签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约92㎡三房

灵动空间设计，满足年轻家庭或首置人群需求。功能分区明确，动静分离，阳台宽敞，采光充足，性价比高。

🏠 建筑面积约105㎡三房

改善型入门选择，空间尺度更为宽绰。多出一间多功能房，可作为书房或客房，适应二胎家庭或居家办公场景。

🏠 建筑面积约120㎡四房

舒适四房布局，主卧套房设计，配备独立卫浴。客厅面宽大，连接观景阳台，家庭聚会更显气派，适配三代同堂。

🏠 建筑面积约139㎡四房

顶层复式或一层带院户型可选，空间感更强。阁楼与南北双露台设计，极大拓展生活维度，适合追求品质生活的改善客户。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力给予认可，市场关注度持续攀升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享，不代表对项目入学的任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 规划中的交通、商业等设施可能存在变更风险，具体以政府最终实施规划为准。

4. 本文提及的面积均为建筑面积，非套内使用面积。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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