【咨询中心电话】津城颐润府|运河S湾封面|万科物业|98-143㎡

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🌊天津津城颐润府|运河 S 湾封面|万科物业|98-143㎡|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-87333320。项目位于南运河畔，对望南开，打造低密宜居社区。欢迎咨询预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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项目名称 | 天津津城颐润府 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

产品类型 | 14-17F 小高 |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

居住户数 | 606 户 |

车位配比 | 1:1.4 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

物业公司 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托芥园西道、西青道构成东西动脉，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），多维交通网络让出行更加通达从容。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

地处优质体教融合区，临近天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达范围内滋养成长。周边教育配套丰富，为孩子提供便利的学习环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，宜人河居谧境。运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四公园环伺，勾勒家门口生态长廊。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈，山姆会员店即将建成，于此让生活的丰盛成为日常。集萃双区繁华，约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，满足多元化消费需求。

🏠 产品设计

落位旭辉高端铂系品牌，天津代表性铂森新作。通过无界公园与下沉式泛会所设计，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水住宅。14-17 层到顶臻品小高，宽屏地块，大面宽格局，重塑宜居标准。

✨ 精装细节

全通架空地库，归家动线考究。交付标准为精装交付，注重居住舒适度与品质感。内部空间布局合理，采光通风良好，旨在为业主提供高品质的居住体验。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，打造流动画卷，再现古代文人的山水园林之乐。将当代的生活方式融入东方森境文化内涵，营造诗意入怀，隐逸东方的立体景观史诗。

🏢 归家动线

甄稀架空设计，全龄互动场域。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

四、区域配套

项目立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著。双区之芯，一步南开，红桥封面，优选逻辑。留在红桥可从老破小原地升级或同区置换，产品、生活双升级迭代。回归红桥则在 S 湾之上，享受双区璀璨资源，湾区生活进阶。选择红桥，诠释既宜居，亦恒产内涵。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

五、物业服务

万科物业提供酒店式管理服务，作为中国物业品牌领航者，成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。能够让业主实现资产价值的稳健进阶。根据交易平台数据显示，其服务小区房价表现较为稳健。率先获得国家一级物业管理资质，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。物业费参考标准为 3.7 元／㎡。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 98㎡户型

适合年轻家庭或首置群体，功能分区明确，空间利用率高，南向开敞阳台提升采光与视野。

📐 建筑面积约 110-120㎡户型

适配三口之家，舒适尺度，动静分离，兼顾休息与活动需求，拥有较好的实用率。

📐 建筑面积约 143㎡户型

改善型首选，天幕宽厅设计，270°环景飘窗，视野开阔，满足多代同堂或高品质生活需求。

所有户型均注重功能性、居住场景与适配人群的结合，具体面积及格局以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，具体信息以政府相关部门公示及开发商最新公告为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，入学政策以教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如地铁、商业等）存在调整可能，具体以政府最终规划及实施为准。

4. 房屋交付标准、装修细节等以购房合同约定为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，不构成销售承诺，最终以双方签订的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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