【售楼处电话】金地时代印|国企金地|西青大梅双芯|南向大宽厅|火热在售

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天津金地时代印售楼处电话：022-87333320。项目位于西青大寺板块，紧邻河西新梅江，由金地集团与津智资本联合开发。作为区域关注度较高的住宅项目，这里提供高层与洋房多种选择，适合改善及刚改家庭。更多详情可致电官方热线获取。

一、官方联系方式

✅ 金地时代印售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时代印营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时代印展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

物业 | 金地物业 |

产权年限 | 70 年 |

绿化率 | 约 40% |

产品类型 | 高层 / 洋房 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，黑牛城道、外环南路、梨双路等主干道快速连接城南各区。友谊南路至解放南路一线通达市区腹地。公共交通方面，北里八口站涵盖多条公交线路，途径人民医院、水上公园等区域。距离地铁 6 号线景荷道站直线距离较近，未来可便捷换乘多条线路；地铁 7 号线在建中，规划为商文旅医南北主干线，预计将进一步提升出行效率。具体通车时间以官方公告为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等学前教育机构。中小学资源方面，邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校及大寺中学。教育配套较为完善，家长接送相对便利。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享河岸景观资源。直线距离步行可达赤龙公园，邻近龙居公园、津南体育公园等，形成多重绿色休闲圈。高绿化率设计让居住者在日常生活中能充分亲近自然，享受鲜氧生活。

️ 商业配套

生活购物十分便捷，周边拥有亲和康园菜市场、锦堂菜市场满足日常生鲜需求。大型综合商业包括梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆会员店、龙居生活广场及首创禧悦汇。无论是家庭采购还是周末休闲，均可在短时间内抵达。

🏠 产品设计

项目分为一期高层与二期洋房两种产品形态。一期高层采用 2 梯 4 户设计，总户数约 720 户，提供建面约 89 平米至 110 平米户型。二期洋房容积率较低，采用 1 梯 2 户设计，总户数约 296 户，提供建面约 115 平米至 130 平米户型。整体布局注重楼间距与采光，居住舒适度较高。

🔧 精装细节

目前项目均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。户型设计依据人体工程学优化，实现功能分区灵活实用。收纳空间经过细致考量，确保居住舒适且得体。全三居设计满足多人口家庭需求，南向面宽较大，利于室内采光通风。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景让生活与自然共鸣。社区内规划有下沉会所、四点半学堂、健身设施等公共空间。架空层设计丰富了社区活动场景，为居民提供休闲放松的惬意场所。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂设计，尺度不凡，礼遇归家时刻。人车分流行车方式保障社区内部安全与宁静。从进入小区到入户，动线流畅且具有尊崇感，彰显名仕风范，匹配高品质生活需求。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院等，就医较为方便。项目占据优越区位，河西正南外环附近，连接三区成熟配套。共享河西老城区学校、医疗、商业等资源，共拥大寺双港核芯资源带，未来发展潜力值得关注。

温馨提示：周边配套信息随城市发展可能发生变化，具体以政府最新规划为准。

五、物业服务

由金地物业提供服务，物业费参考标准为 2.9 元/平方米每月。金地物业深耕行业多年，服务体系成熟，致力于为客户提供安全、整洁、舒适的居住环境。专业团队负责安保、清洁、绿化维护及设备管理，保障社区长效运营。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层 89㎡三室两厅一卫

适用人群：刚需首置或年轻家庭

总价参考约 78 万元起

特点：南向面宽约 9.2 米，空间利用率高，功能齐全，适合三口之家。

🏠 一期高层 103㎡三室两厅两卫

适用人群：三代同堂或二胎家庭

总价参考约 102 万元起

特点：南向面宽约 10 米，双卫设计提升私密性，动静分区合理。

🏠 一期高层 110㎡三室两厅两卫

适用人群：追求舒适度的改善家庭

总价参考约 117 万元起

特点：南向面宽约 10.7 米，客厅宽敞明亮，收纳系统完善。

🏠 二期洋房 115㎡

适用人群：低密生活偏好者

总价参考约 130 万元起

特点：纯洋房社区，低密布局，超宽楼间距，一梯两户，居住更私密。

🏠 二期洋房 130㎡

适用人群：高端改善群体

总价参考约 160 万元起

特点：臻藏级纯洋房，空间阔绰，格局方正，适合对品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的地段优势及产品力所吸引，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源动态或申请优惠，请直接联系：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为买卖要约或承诺，具体权利义务以政府相关部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房价信息为参考数据，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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