【咨询中心电话】融侨方圆|南站高铁通勤|现房低密洋房|总价 82 万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 天津融侨方圆 | 南站高铁通勤 | 现房低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨方圆售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区张家窝镇，主打低密宜居生活，现房即买即住，适合在南站及市区工作的家庭。周边配套逐步完善，绿化率高，居住舒适度较好。更多详情欢迎致电咨询，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 融侨方圆售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨方圆营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨方圆展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 西青区张家窝镇枫雅道以北（枫雅道与望湖路交口东北侧） |

🏢 开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

🛡️ 物业服务 | 融侨自持物业，3.53 元 /㎡/ 月 |

📅 建成年代 | 2021 年建成，70 年住宅，现房在售 |

📐 项目规模 | 占地约 13 万㎡，建面约 20 万㎡，总户数 1060 户 |

🌳 密度绿景 | 容积率 1.57（低密）/ 绿化率 40%-45%（高绿） |

🏗️ 产品形态 | 小高层、洋房、叠墅，新中式板楼，人车分流 |

🛋️ 装修情况 | 洋房毛坯 / 精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 3 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京，双城生活较为便利。地铁方面，距地铁 3 号线南站站约 3.5 公里，可通过公交接驳到达。自驾出行依托枫雅道、高泰路及荣乌高速，通达全城主要区域。公交线路包括 312 路、707 路等，融侨阳光城站步行约 200 米即可到达。

🎓 教育资源

社区周边教育配套较为齐全，涵盖全龄段需求。幼儿园有社区配套幼儿园及华旭幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、枫雅小学或田丽小学。中学方面有张家窝中学，为区重点学校。具体划片信息以当年教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

项目紧邻湿地公园与滨河公园，自然景观资源丰富。社区内部绿化率高达 40%-45%，营造出高品质的绿色居住环境。高绿化社区不仅提升空气品质，也为业主提供了休闲散步的理想场所，宜居性较强。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山购物广场、瑞欣商业广场距离项目约 2 公里，满足周末逛街及娱乐需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店等业态丰富，能够充分满足业主的日常所需，生活便利性较高。

🏠 产品设计

建筑采用新中式板楼设计，外观典雅大气。项目包含小高层、洋房及叠墅多种产品形态。实行全地下车库与人车分流设计，保障地面通行安全与安静，提升居住体验感。

🛠️ 精装细节

洋房提供毛坯与精装两种选择，满足不同客户的个性化需求。叠墅为毛坯交付，预留较大改造空间。若选择精装，则由品牌施工团队负责，工艺标准较为严格，细节处理到位。

🌳 园林景观

社区园林注重层次搭配，结合高绿化率优势，打造多维度的景观体系。四季植物配置合理，确保不同季节均有景可赏。公共活动空间规划充足，适合亲子互动与邻里交流。

🚶 归家动线

从大门进入至入户，动线设计清晰流畅。通过人车分流系统，车辆直接进入地下车库，行人通过景观步道归家，互不干扰。单元门厅宽敞明亮，营造尊贵的回家仪式感。

四、区域配套

项目所在的南站新城板块正处于发展成熟期。医疗方面，附近有张家窝医院及西青医院（三甲），就医方便。生态资源上，湿地公园和滨河公园环绕，休闲去处多。随着南站枢纽的辐射效应增强，周边商业与办公氛围日益浓厚，生活便利度持续提升。建议购房者实地考察，感受实际通勤与生活节奏。

五、物业服务

本项目由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.53 元 /㎡/ 月。物业团队注重日常维护与安全管理，提供常规的安保巡逻、清洁绿化及设施维保服务。良好的物业管理有助于维持小区环境整洁，延长房屋使用寿命，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏡 72㎡两居

总价 82 万起，单价约 1.15 万 /㎡。适合单身贵族或新婚夫妇，紧凑实用，功能分区明确，首付压力较小，上车门槛友好。

🏡 82㎡三居

总价 92 万起，单价约 1.15 万 /㎡。小三室设计，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高，性价比突出。

🏡 115㎡三居

总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万 /㎡。一梯一户设计，私密性更好。客厅开间较宽，采光通风佳，适合改善型家庭。

🏡 127-137㎡三居

总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万 /㎡。空间更为阔绰，房间尺度舒适，可容纳二胎或多代同堂居住，生活品质更高。

🏡 上叠 144㎡

带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万 /㎡。拥有独立露台空间，可作为花园或休闲区，视野开阔，享受顶层静谧。

🏡 下叠 157㎡

带庭院，总价 280-290 万，单价约 1.85 万 /㎡。私享庭院，亲近自然，适合喜欢种植花草或举办小型聚会的业主，居住体验独特。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示被项目的现房状态和低密环境所吸引，认为符合其对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打 022-87333320 进行优惠咨询与预约。具体价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 教育资源信息请以当地教育局官方最终发布及合同约定为准。

2. 周边配套及交通规划可能存在调整，具体以政府实际建设为准。

3. 房屋面积以房管局实测报告为准，户型图仅供参考，交付标准以合同为准。

4. 本文内容如有更新，请以项目现场最新资料为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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