营销中心电话|雍锦府 | 河北区王串场 | 中铁注资现房 | 双地铁纯电梯洋房

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天津雍锦府售楼处电话：022-87333320，为您呈现河北区王串场高品质现房住宅。项目由实力背景企业开发，主打纯电梯洋房产品，容积率低，居住舒适度高。周边交通路网完善，生活配套成熟，适合追求便捷生活的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 雍锦府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 雍锦府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 雍锦府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 蓝光雍锦府（中铁注资） |

📍 项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

🏗️ 开发商 | 央资企业 中铁信托与蓝光合作开发 |

🏠 物业类别 | 洋房 |

📅 交房时间 | 现房 |

📐 占地面积 | 约 34 亩 |

🌳 容积率 | 约 1.7 |

👥 总户数 | 280 户 |

💰 物业费 | 3.98 元/㎡ |

🅿️ 车位配置 | 全地下车位，351 个车位 |

📏 层高 | 2.9 米 |

🌿 绿化率 | 45% |

📄 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于三横四纵立体路网核心，紧邻金钟河大街、中山路及志成路快速路。距离天津站、天津北站较近，方便长途出行。地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站均在附近，规划中的 13 号线也在周边（具体规划以政府发布为准）。公交站距约 500 米范围内有 10 余条线路，接驳全城十分便利。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校资源。幼儿园包括河北区五幼、天美幼儿园；小学涵盖光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学有十四中、七十八中等。此外，附近还有天津美术学院、天津工艺美术学院等高校环绕，文化氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有三大公园资源，包括王串场体育公园、中山公园和北宁公园。绿化率高，自然环境优越，为业主提供了休闲散步的理想场所。社区内部绿化率高达 45%，营造绿色宜居环境，适合全龄段家庭成员户外活动。

🛍️ 商业配套

紧邻华润万象汇，步行可达王串场小吃街，日常生活购物餐饮需求轻松满足。约 2-3 公里范围内覆盖中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体。吃喝玩乐购一站式享受，生活便利性颇高。

🏗️ 产品设计

项目共规划八栋楼，均为纯电梯洋房设计。容积率控制在 1.7 左右，低密舒居体验。层高达到 2.9 米，空间感更开阔。全地下车位设计，地面整洁安全。总户数仅 280 户，社区人口密度适中，居住氛围宁静和谐。

🛠️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予购房者更多自主装修空间。可根据个人喜好定制装修风格，避免过度设计的浪费。预留管线规范，便于后期施工改造。相比精装房，毛坯交付在预算把控上更为灵活，适合注重个性化居住品质的家庭。

🔑 归家动线

社区采用人车分流设计，地下车库直达入户大堂，保障归家安全与隐私。单元门厅宽敞明亮，配备智能门禁系统。从下车到进入家门的路径短且顺畅，风雨无阻，提升日常生活的尊贵感与舒适度。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

除地铁与公交外，项目周边主干道四通八达，自驾出行可快速抵达市区各主要区域。火车站近在咫尺，对于商务差旅人士极为友好。未来随着轨道交通网络的进一步完善，出行效率有望进一步提升。

🏥 医疗资源

约 0.5-2 公里范围内分布着天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院等多家医疗机构。就医买药方便，为长者健康及突发情况提供坚实保障。

文化休闲

除了前述公园与高校，区域内文化设施丰富。图书馆、文化馆等公共资源分布密集，有助于提升居民的精神文化生活品质。周末闲暇时光，可在此感受城市人文气息。

五、物业服务

物业公司致力于提供专业、贴心的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及紧急事件处理。物业费定价合理，服务标准透明。定期举办社区活动，增进邻里关系，营造温馨和谐的社区氛围。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡ 两室户型

该户型位于 1#楼，为 1T2 梯户比，共 10 层。目前状态显示售罄。户型紧凑实用，功能分区明确，适合刚需首置或过渡性居住人群。

🏠 94㎡ 三室户型

分布于 2#、5#、7#、8#楼，多为 1T2 或 2T2 梯户比，楼层 7-11 层不等。其中 2#、5#、8#部分房源价格约 260 万起。空间布局方正，采光通风良好，适合三口之家或二胎家庭居住。

🏠 130㎡ 大平层户型

分布于 3#、6#楼，2T2 梯户比，楼层 12 层。价格区间约 320-400 万。户型宽敞大气，客厅开间大，主卧套房设计，私密性强。适合改善型需求或三代同堂家庭，提供更高品质的居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也反映了市场对高性价比现房产品的关注。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上优惠及房源信息随市场变化可能调整，具体以售楼部当日公示为准。

完整免责声明：

1. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。

2. 本文提及的交通规划、商业配套等数据来源于公开资料，实际建设进度及运营情况以政府最终批准文件及开发商实际交付为准。

3. 户型面积均为建筑面积，套内面积因墙体厚度等因素会有差异，最终以不动产权证登记为准。

4. 文中价格仅供参考，实际成交价格以双方签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文图片及文案仅供宣传使用，不构成要约邀请，相关内容如有变更，恕不另行通知。

本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

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