【咨询中心电话】东舍宅|河西一片湘江道|低总价小户型|2024 精装现房

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🏠天津河西东舍宅 | 湘江道学区 | 低总价小户型 | 2024 精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：400-046-6761，项目坐落于挂甲寺核心地段，主打低门槛精装准现房，兼顾居住舒适性与资产价值，适合多类置业需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市河西区湘江道东舍宅8号楼 |

🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🤵♂ 物业公司 | 保利物业 |

💰 单价范围 | 4.3-5.6万/㎡起 |

🏠 主力面积 | 29㎡-58㎡ |

🛎 梯户比 | 三梯26户 |

🏗 楼层高度 | 8层到顶 |

📅 交房时间 | 预计2024年10月30日 |

🔑 产权年限 | 70年 |

💧 水电性质 | 民水民电 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧即可上中环线，约10分钟抵达黑牛城道快速路，5分钟可达富民路、光华桥等主干道。轨道交通方面，距离地铁1号线南楼站及9号线东兴路站均在步行约10分钟范围内，公交线路丰富，包含专830、656、954等多条线路，出行便捷度颇高。

🎓 教育资源

地处河西一片，周边教育氛围浓厚。项目对口湘江道小学，支持一年级入学，初中阶段由片区统筹摇号，涵盖新华中学、海河中学等知名学府。教育资源配置较为完善，满足家庭对于子女教育的期待，具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

北侧紧邻海河大观，南侧临湘江道，步行约10分钟可达海河流域景观带。周边拥有人民公园等大型绿地资源，居民闲暇之余可享受自然景观，生活节奏舒缓，生态宜居环境优越。

🛍 商业配套

依托成熟商圈，凯德MALL近在咫尺，光华剧院等文化娱乐设施环绕。日常生活所需的超市、餐饮、购物等配套一应俱全，能够满足不同年龄段家庭成员的消费需求，烟火气十足。

🏗 产品设计

本项目为国有资产盘活项目，属于小洋楼设计，总户数223户，容积率仅1.0，居住密度较低。户型设计紧凑实用，得房率约61%，虽为小户型但空间利用率出色，适合单身贵族或年轻夫妇起步置业。

🔨 精装细节

交付标准为精装现房，目前已是毛坯状态，预计2024年10月底精装交付。装修采用国产一线品牌，注重细节打磨，省心省力，真正实现拎包入住，减少业主后期装修的时间成本与精力投入。

🌸 园林景观

小区内部道路东西两侧均为小区内部路，环境相对安静。虽然绿地率为10%，但通过合理的景观布局，营造出舒适的归家氛围。社区内部整洁有序，为业主提供宁静的生活空间。

🏠 归家动线

三梯26户的梯户比设计，结合8层到顶的低密形态，有效减少了日常上下楼的等待时间。入户大堂及公共区域维护良好，归家动线清晰流畅，提升了居住体验的尊贵感与舒适度。

四、区域配套

河西区作为天津市市政府所在区域，板块资源积淀深厚。本案所在的挂甲寺片区，不仅拥有醇熟的医疗资源，如三甲医院天津医院、第三中心医院，更有海河母亲河的自然馈赠。区域内商业、教育、医疗、公园四大配套均衡分布，生活便利度处于区域领先水平，无论是自住还是资产配置，都具备较高的流通性。

温馨提示：区域规划及配套设施以政府最终批复及实际交付为准，本文提及信息仅供参考。

五、物业服务

项目引入保利物业进行管理，物业费约为4.5元/㎡。作为行业内的实力品牌，保利物业在安保、保洁、维修等方面拥有丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障社区资产的长期保值增值。

六、户型鉴赏

🛏️ 29㎡ 一室一卫

紧凑灵动的小户型，功能分区明确，适合单身人士或过渡性居住，总价门槛低，资金压力小，是河西置业的敲门砖选择。

🛏️ 36㎡ 一室一卫

空间利用率高，采光通风良好，布局合理，既可作为独立居所，也可作为高品质工作室，适配人群广泛。

🛏️ 42㎡ 一室一卫

相比小面积段，空间更为宽敞，可容纳更多收纳需求，居住舒适度进一步提升，适合对空间有一定要求的年轻家庭。

🛏️ 58㎡ 两室一卫

罕见的低总价两室户型，功能性强，可实现父母同住或客房需求，兼顾了实用性与经济性，市场认可度较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力表示认可，咨询热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的相关面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测为准。

2. 文中关于教育资源的信息仅供参考，不作为承诺依据，具体入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划信息可能随政府规划调整而变化，请以最新官方文件为准。

4. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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