营销中心电话|天保上城观景|南开新天拖|国企现房|双地铁优教育

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天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-29707737。项目坐落于南开区新天拖板块，由国企天保基建打造，呈现高品质现房社区。交通便捷，周边生活配套完善，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保上城观景】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 天保上城观景 |

开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业类型 | 高层、小高层 |

建筑层高 | 高层 26-31 层、小高层 15 层 |

总户数 | 610 套 |

建筑面积 | 7.12 万㎡ |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 毛坯（可选装修包） |

交房状态 | 现房 |

物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，出行便利。地铁 6 号线已运营，8 号线与 11 号线在建中，步行即可到达站点。区域内拥有 10 余条公交线路，形成多维立体交通网络，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等教育机构。附近还有天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等多所知名学校资源。具体学区划片请以当地教育部门每年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，周边分布水西公园、绿水园等绿色空间。社区内部打造约 3000㎡私属中央花园，为业主提供休闲漫步场所，提升居住舒适度。

商业配套

依托天拖商圈，邻近精彩 1956 商街、天拖创意生活园。同时距离西湖道、鞍山西道商圈较近，日常购物、餐饮、娱乐需求可便捷满足，生活氛围浓厚。

🏢 产品设计

项目定位全三居改善社区，涵盖高层与小高层产品。户型设计注重空间利用率，配置阳台、落地观景窗及赠送飘窗等细节，采光视野表现良好，满足不同家庭结构需求。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯，客户可根据个人喜好进行个性化装修。同时提供可选装修包服务，为有需求的业主提供省心方案。建筑用材考究，注重隔音与保温性能。

🌿 园林景观

社区内部规划中央景观带，结合绿植层次与休憩设施。通过合理的植被搭配，营造四季有景的园林环境。强调人车分流设计，保障归家动线的安全与宁静。

🛡️ 归家动线

从入口到单元门厅，注重仪式感与实用性。配备智能化门禁系统，安保巡逻频次合理。地下车库设有独立人行通道直达电梯厅，雨天或夜间回家体验较为舒适。

四、区域配套

项目所在区域属于南开区核心发展板块，周边医疗资源丰富，包括一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，就医方便。文体方面，附近有体育馆在建中，助力全龄健康生活。整体区域成熟度高，生活便利性较强，适合长期居住。

五、物业服务

物业公司为开发商自持嘉创物业。服务团队具备专业管理经验，致力于提供标准化的保洁、安保及维修服务。物业费定价为 3.9 元/㎡/月，旨在维护小区环境整洁与设备正常运行，保障业主居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，适合首次置业或小家庭。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求。

🔹 107㎡三室两厅两卫

空间更为舒展，双卫设计提升生活效率。客厅开间适中，采光通风效果良好。

🔹 117㎡三室两厅两卫

主力改善户型，尺度感更强。卧室布局合理，保证私密性，适合三代同堂家庭。

🔹 131㎡三室两厅两卫

宽厅设计，活动空间充裕。主卧套房设计，配备独立卫生间，居住体验更佳。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率相对理想。空间布局灵活，部分户型具备改造潜力。

🔹 137㎡三室两厅两卫

大面宽设计，视野开阔。功能区域宽敞，可容纳更多家具陈设，适合作为家庭核心居所。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及国企背景，认为其具备较高的市场参考价值。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以合同约定为准。教育资源信息仅供参考，具体划片政策以当地教育局官方发布为准。项目周边规划存在调整可能，请以政府最新公示为准。房源销控情况实时变动，请以售楼处实际公布为准。本文不构成投资建议，请理性购房。

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