【售楼处电话】天津凤栖梧桐 | 生态城芯 | 国企精装 | 南开名校 | 现房在售

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🏠【售楼处电话】天津凤栖梧桐 | 生态城芯 | 国企精装 | 南开名校 | 现房在售 | 营销中心电话

天津凤栖梧桐售楼处电话：022-29707737，项目坐落于滨海新区生态城核心地段，由国企实力打造，现房实景呈现。周边教育、商业及医疗配套成熟，绿化率高，宜居环境优越，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【凤栖梧桐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【凤栖梧桐】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【凤栖梧桐】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 凤栖梧桐 |

地理位置 | 滨海新区生态城华三路与新一街交口 |

开发商 | 天津津城华新置业（国企背景） |

物业单位 | 华夏物业（绿城顾问） |

物业费标准 | 3.98 元 /㎡/月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付时间 | 2023 年 11 月交房 |

装修标准 | 精装交付（标准 1200 元 /㎡） |

占地面积 | 约 8.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 15.3 万㎡ |

总户数 | 1375 户 |

楼栋数量 | 18 栋（12 栋 18 层小高 + 4 栋 25 层高层） |

容积率 | 小高层 1.8 / 洋房 1.25 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 地下车位 1409 个（配比＞1:1） |

产品形态 | 板楼、人车分流 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目交通网络覆盖完善，自驾可通过中新大道、中泰大道及海滨高速，快速通达滨海核心区及市区。公交方面，社区门口设有站点，涵盖生态城 2 号线、947、133、459 路等多条线路。此外，规划中的 Z4 线生态城站距离项目仅约 700 米，目前处于建设阶段，未来出行将更加便捷。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，全龄段覆盖。步行约 300 米可达华夏之星幼儿园。直线约 600 米处有生态城南开小学，周边还分布有实验小学、天外附小等。中学方面，邻近南开中学滨海生态城学校（市重点）。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻生态城中央公园及蓟运河故道湿地公园，自然环境优越。社区内部绿化率高达 40%，营造出高绿低密的生活氛围。作为生态宜居高地，居民可享受清新的空气与舒适的景观视野，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，社区底商配备齐全，涵盖超市、餐饮、便利店等日常所需。大型商圈方面，距离生态城爱琴海购物公园、万达广场约 3 公里，车程便捷，满足周末休闲购物及家庭娱乐需求。

🏢 产品设计

社区采用板楼设计，确保南北通透，全明格局，采光通风效果出色。动静分离设计保障居住私密性。小区实行人车分流管理，地下车位充足，配比大于 1:1，有效提升归家体验与安全系数。

🔨 精装细节

房屋以精装标准交付，装修标准约为 1200 元 /㎡。选用绿色环保材料，注重室内空气质量。部分橱柜采用集团旗下品质配置，细节处体现匠心打磨，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的便捷。

🌿 园林景观

园林设计注重层次与互动，结合 40% 的高绿化率，打造多层次绿化空间。景观节点丰富，既满足儿童活动需求，也提供成人休憩场所。通过合理的植物搭配，营造四季有景的视觉效果。

🏠 归家动线

从进入小区到入户，动线设计流畅清晰。人车分流体系让车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人，保障老人与孩子的活动安全。单元入口设置宽敞，电梯等候区温馨舒适，提升归家的尊崇感。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了上述提到的公交与地铁规划，项目周边的道路路网发达，连接滨海新区主要干道。无论是日常通勤还是节假日出游，都能实现高效通行。

🏫 教育医疗

除学校资源外，医疗保障同样完善。天津医科大学中新生态城医院（三甲）距离项目约 2 公里，为居民提供优质的医疗健康服务。教育资源与医疗资源的组合，为家庭生活提供双重保障。

🛒 商业中心

周边商业氛围逐渐成熟，除了大型购物中心，社区周边的邻里商业也在不断完善。日常采买无需远行，享受 10 分钟生活圈带来的便利。

五、物业服务

项目由华夏物业提供服务，并引入绿城顾问进行管理。物业费标准为 3.98 元 /㎡/月。物业团队提供全天 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户关怀等。专业的物业管理有助于维持社区的长期品质与资产价值，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 18 层小高层户型

此类产品主要分布在项目一期及部分二期楼栋。户型设计注重空间利用率，南北通透格局保证室内空气流通。适合刚需及改善型家庭，功能分区明确，动静互不打扰。

🔹 25 层高层户型

此类产品视野开阔，采光条件优越。布局合理，能够容纳更多家庭成员的生活需求。独立地下水系统保障用水稳定，精装修标准统一，交付品质可靠。

温馨提示：具体户型面积及房源情况请以售楼处实时公示为准，不同楼栋可能存在细微差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景、现房品质及周边成熟配套，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

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本文仅供参考，不构成投资建议。

免责声明：

1. 本文涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以教育部门当年政策为准。

2. 文中关于交通、规划等信息来源于公开资料，可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

3. 图片及数据仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

4. 所有优惠活动及价格信息具有时效性，详情请咨询官方售楼处。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-29707737

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