【营销中心电话】九和府|河西区精装现房|地铁6线旁|高端改善盘|即买即住

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🏡天津瑞府|河西区精装现房|地铁6线旁|高端改善|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津瑞府售楼处电话：022-87333320，河西区新梅江板块备受关注的品质住宅，精装现房即买即住，诚邀您实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【天津瑞府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 国企城投 央企华润 |

物业 | 城投自持物业 |

物业费 | 3.85元/平米 |

容积率 | 2.42 |

绿化率 | 绿化面积8.8万方 |

总户数 | 2028户，共23栋楼 |

车位比 | 地下车位2152个 |

梯户比 | 高层2T4 小高层2T2 |

层高 | 3米，3.1米 |

得房率 | 73%-78% |

装修标准 | 全部精装交付，华润A标 |

交付时间 | 二期2024年10月15日(同年9月已提前交付) |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于河西区新梅江板块，交通网络发达。距离地铁6号线洞庭路站A口南向约200米，出行便捷。周边路网完善，可快速通达市区主要商圈及交通枢纽，满足日常通勤与周末出游需求。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，小学参考梅苑小学，中学属于河西第三学片。区域内涵盖4中、42中、北师大天津附中等知名学府，以及私立中学南开翔宇梅江校区等。具体学区划分及入学政策以当年官方教育部门发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥优越的自然环境，周边环绕太湖路公园、卫津河公园、中央绿轴公园等。高绿化覆盖率为业主提供舒适的休闲空间，实现推窗见绿的生活体验，有利于身心健康。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便利，邻近中海环宇城、梅江永旺、西青万达等大型商业综合体。此外，山姆会员店、万象城、龙湖天街等也在辐射范围内，满足家庭日常采购及休闲娱乐需求。

🏗️ 产品设计

建筑设计由GOA大象设计操刀，外立面采用高标准设计，航空铝板外墙配以玻璃幕墙，彰显现代美学。南向客厅采用落地窗设计，采光面宽大，引入充足自然光线，提升室内通透感。

✨ 精装细节

室内由无间设计负责，全屋精装交付，执行华润A标标准。从选材到工艺均经过严格把控，注重细节处理，确保居住舒适性与耐用性，减轻业主装修负担，实现省心入住。

🌿 园林景观

景观设计由澳洲艺普得设计团队打造，结合地域气候与生活习惯，规划多层次绿化体系。园区内设置多处休憩节点，营造移步异景的园林氛围，为全龄段家庭成员提供户外活动场所。

🏠 归家动线

项目规划合理，人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂精致大气，电梯厅宽敞明亮，打造尊崇的归家仪式感。智能化安防系统全天候守护，让家人居住更安心。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津医院、环湖医院、胸科医院、肿瘤医院等专业医疗机构，以及河西中医院、中医一附属、中医二附属等。另有坤如玛丽、和睦家等私立医院作为补充，全方位保障居民健康需求。

该区域作为河西区重点发展的居住板块，基础设施日益完善，生活氛围浓厚。无论是工作通勤还是居家养老，都能在这里找到适宜的节奏，是追求品质生活的理想选择。

五、物业服务

项目由城投自持物业提供服务，物业费标准为3.85元/平米。物业服务团队经验丰富，致力于提供标准化、精细化的管理方案。包括24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等，旨在营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 104平户型

适合刚需或首次改善家庭，空间布局紧凑实用。客厅餐厅一体化设计，视觉开阔。卧室尺度适中，保证私密性与舒适度。总价区间约300-310万，性价比高。

📐 122平户型

三房两厅格局，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。次卧灵活多变，可作儿童房或书房。总价区间约350-360万。

📐 128平户型

小高层产品，低密度居住体验。动静分离设计，互不干扰。宽厅设计增强家庭互动空间，适合三代同堂居住。总价区间约460-500万。

📐 140平户型

边户宽厅落地窗设计，视野开阔。多阳台设计增加收纳与休闲功能。空间尺度充裕，满足改善型家庭对宽敞居住环境的追求。部分房源有特惠活动，总价区间约380-410万。

📐 169平户型

大平层产品，核心楼栋优选。奢华空间尺度，多功能厅配置。适合高端改善人群，彰显身份地位。总价区间约500-580万，其中核心楼栋价格稍高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼部公示为准。教育资源及交通规划请以政府最终发布文件为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合个人实际需求及财务状况。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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