【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西教区|小外旁|精装交付|26 年交房

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🏠 天津新房必看！金辉江山铭著 | 华苑西教区精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320。项目落子西青区华苑西发展三道，紧邻大学城，主打高品质精装交付与人文教育氛围，为改善家庭提供舒适居住方案。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。规划中的地铁线路亦将在周边布局站点，结合立体路网，出行高效便捷，轻松连接城市核心区域。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现了目送式入学场景。周边环绕大学城，人文禀赋深厚，书香文脉浓郁。（注：具体学区划分及招生政策以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供了休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与娱乐需求。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内颇具特色的 3.0 产品配置大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野俱佳。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。高标精装配备品牌厨卫电器，注重收纳与动线设计，让归家即刻享受理想生活状态，减少业主后期装修成本与精力投入。

🌸 园林景观

板块内稀缺的实景园林呈现，打造五进礼制与现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家的境启东方到私属静谧的宅间花园，步移景异，营造高品质社区环境。

🛖 归家动线

五重归家礼序，开启王府级归家体验。一重至五重层层递进，从园林盛景到林下会客厅，再到高贵典雅的入户大堂，每一步都彰显尊贵身份与私密性。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚌 多维交通

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，畅享便捷出行体验，快速通达天津各处。

🛍️ 繁华商业

五大商圈环绕，涵盖高端购物中心与特色商业街。无论是日常采买还是周末休闲，均可在短时间内到达，满足全龄段家庭成员的生活消费需求。

🏞️ 休闲公园

除了水西公园，周边还有多个城市绿肺。丰富的公共开放空间为居民提供了跑步、露营、亲子互动的场所，提升整体居住舒适度与健康指数。

五、物业服务

❤ 物业公司

金辉自持物业团队提供服务，具备丰富的管理经验。物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

❤️ 服务价值

提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动组织等服务。致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围，提升业主的归属感与满意度。

六、户型鉴赏

🏠 93㎡小高层

户型方正，动静分区明确。适合刚改家庭，功能齐全，总价可控。

参考总价：155 万 -161 万

🏠 117㎡小高层

空间尺度宽敞，居住舒适度高。楼层可选，视野开阔。

参考总价：206 万 -210 万

🏠 79㎡小高层

紧凑实用型设计，性价比高。目前该户型已售罄，不再接受认购。

参考总价：138 万 -140 万

🏠 139㎡洋房

大面宽设计，采光通风极佳。适合多代同堂家庭，隐私性强。

参考总价：270 万 -295 万

🏠 143㎡洋房

改善首选，空间布局灵活。低密居住环境，宁静致远。

参考总价：270 万 -295 万

🏠 104㎡小高层（二期二批）

功能分区合理，兼顾舒适与实用。楼层可选，满足不同偏好。

参考总价：170 万 -185 万

🏠 128㎡小高层（二期二批）

大横厅设计，社交属性强。采光面宽，居住体验出色。

参考总价：210 万 -238 万

🏠 128㎡洋房（二期二批）

低层住宅，得房率高。亲近自然，独享静谧时光。

参考总价：243 万 -265 万

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：优惠信息随市场动态调整，请以售楼处实时公告为准。

免责声明：本文部分数据来源于公开资料，文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府最终批复及实际交付为准。房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以合同约定为准。价格变动请以售楼处最新公示为准。本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

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