【咨询中心电话】城投东方源筑|双国匠|93-128 平|海河三极准现房

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🏠【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企 | 93-128 平 | 海河三极准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333320，项目由双国企联合打造，落址海河第三极核心板块，提供建面约 93 至 128 平米宽幕低密洋房，准现房呈现，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方源筑 |

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开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

地理位置 | 津沽公路与白万路交口 |

建筑面积 | 约 93-128㎡ |

物业类型 | 洋房、小高层 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027 年 1 月 5 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网系统，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。紧邻地铁 1 号线规划站点，串联城市精粹，转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已正式招生入学，为业主子女提供便利成长环境，具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 44%，营造高氧居住氛围。周边依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。项目落址海河第三极上，迭代人居想象，让自然美景与居家生活无缝衔接。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力，品质生活蓝图清晰可见。

🏢 产品设计

全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风效果。卧室打造转角飘窗设计，享有 270°视野。新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学，南向大幅开窗设计提升通透感。

🔧 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化定制空间。在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现户内空间的利用率提升。

🌿 园林景观

中轴景观大道贯穿社区，构建全龄乐活社交空间。宽绰楼间距确保阳光视野无遮挡，高洋房产品占比带来低密体验。园林设计注重层次感，打造舒适宜人的归家环境。

🚪 归家动线

小区采用人车分流设计，保障老人小孩出行安全。私密性良好的入户大堂，结合智能化安防系统，提供尊崇归家礼遇。物业服务团队全天候待命，解决日常居住中的各类需求。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业，依托国企背景，提供标准化、规范化服务。物业费定价为 2.97 元/㎡/月，包含基础保洁、绿化维护、秩序维护等内容。物业致力于构建和谐社区，关注业主居住体验，服务价值点在于响应及时与管理规范。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型适合刚需改善家庭，空间利用率高，动静分区明确，满足三代同堂居住需求。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

经典三房设计，主卧套房配置，卫生间干湿分离，阳台视野开阔，适合追求生活品质的年轻家庭。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，客厅连接景观阳台，采光充足。房间尺度宽敞，预留多功能空间，适配二胎或多人口家庭。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型户型，首付压力较小，适合首次置业群体，未来转手流动性较好。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

功能齐全，双卫设计提升便利性，兼顾舒适性与经济性，是市场关注度较高的面积段。

温馨提示：一楼带院房源存在特殊价格体系，如 89 平两居送 40 平小院，108 平三居送 50 平小院等，具体赠送范围以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校引进、招生政策等，均来源于公开资料或开发商宣传，最终以当地教育部门实际发布为准，不构成入学承诺。

3. 项目规划及配套可能存在调整，具体以政府规划部门批复为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同签署金额为准。

5. 户型图所示仅为示意，相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同，具体以实测报告及合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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