售楼处电话|融侨阳光城皓玥|西青南站片区|现房即买即住|公园生态宜居

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🏠 天津融侨阳光城皓玥 | 西青南站现房即住 | 公园生态宜居 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737，位于西青区张家窝镇核心地段，主打低密洋房与叠墅产品，现房屋源充足，支持实地看房。项目周边交通便捷，配套成熟，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津融侨阳光城皓玥 |

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开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业 | 融侨自持物业 |

物业费 | 3.52 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房状态 | 2022 年 6 月交房，现房 |

占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

总户数 | 1027 户 |

容积率 | 1.48-1.6（低密） |

绿化率 | 40%（高绿） |

产品类型 | 小高层、洋房、叠墅 |

装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

车位情况 | 人车分流、全地下车库 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离天津南站约 2 公里，乘坐高铁约 15 分钟可达北京，商务通勤便利。自驾方面，紧邻枫雅道、荣乌高速及京沪高速，可快速通达全城主要区域。公共交通方面，周边有 312、707、712 路等多条公交线路，枣林大道站步行距离约 400 米。地铁 3 号线南站站距离项目约 3 公里，可通过公交接驳换乘，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育配套较为完善，覆盖全龄段需求。社区内配有幼儿园，附近还有恩卓中骏幼儿园。小学阶段可选择华旭小学、张家窝镇第二小学或田丽小学。中学阶段邻近张家窝中学（区内知名）及为明学校。具体学区划分请以每年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达 40%，营造高绿环境。外部紧邻精武公园与滨河公园，居民日常休闲散步十分方便。社区设计注重自然景观融合，让居住者在城市中也能享受到亲近自然的舒适感，提升生活宜居性。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，距离社会山广场、枫雅印象城约 2 公里，购物娱乐选择丰富。社区底商规划齐全，包含超市、餐饮、便利店等业态，能够满足业主日常的购物与生活所需，实现家门口的一站式生活圈。

🏡 产品设计

项目打造小高层、洋房及叠墅等多种产品形态，采用板楼设计，保证良好的采光与通风。人车分流设计保障小区内部安全与安静。叠墅产品提供上下双层立体空间，一层设有轩然入户及南向老人房，二层以起居空间为主，双套房卧室设计兼顾私密与舒适。

🔨 精装细节

本项目洋房及叠墅均为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。公共区域用材考究，注重细节处理，为未来入住奠定坚实基础。

🌿 园林景观

园区内植被层次错落，注重四季景观搭配。通过精心设计的园林动线，将自然引入生活。无论是晨间锻炼还是傍晚散步，都能在绿意盎然的环境中放松身心，享受森木植被氤氲的自然清香。

🚪 归家动线

全地下车库设计配合人车分流系统，车辆进入地库后不影响地面行人通行。单元入口设计注重仪式感，归家路径清晰流畅。从下车到入户，每一步都经过精心设计，确保尊贵与便捷并存。

四、区域配套

交通网络发达，高铁直达京津，自驾路网密集，公交站点步行可达。教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学，满足子女成长需求。商业设施完善，大型商场与社区底商互补，生活便利度较高。医疗方面，附近有张家窝医院及社区卫生服务中心，三甲医院车程也在合理范围内。生态资源优越，双公园环绕，居住舒适度较高。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.52 元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供高品质的管理与维护服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护等，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障资产长期保值。

六、户型鉴赏

🏠 98㎡三居（南北通透）

总价约 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万/㎡。布局方正，动静分区明确，适合刚需及首次改善家庭，实用性强。

🏠 118㎡三居/四居

总价约 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万/㎡。空间尺度更宽绰，可根据需求灵活改造为四室，适合二胎或多代同堂家庭。

🏠 128㎡三居（一梯两户）

总价约 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万/㎡。私享电梯厅，居住私密性更佳，主卧套房设计，提升生活品质。

🏠 上叠 130㎡（带露台）

总价约 230-240 万，单价约 1.77 万/㎡。拥有私家露台，可拓展种植或休闲空间，视野开阔，享受空中花园乐趣。

🏠 下叠 150㎡（带庭院）

总价约 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万/㎡。附带独立庭院，亲近泥土与自然，适合喜爱园艺或需要户外聚会空间的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的有力印证。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府官方批准文件及实际交付为准。项目具体信息（如面积、价格、户型等）可能因市场变化而调整，请以售楼部实时公示及商品房买卖合同约定为准。本文不涉及任何升值承诺或投资回报保证。

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