售楼处电话|和融广场悦湾河畔|海河旁地铁|昆一学区现房

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🏠 天津和融广场悦湾河畔 | 海河旁地铁现房 | 昆一资源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津和融广场悦湾河畔售楼处电话：022-87333320。项目坐落于河北区核心腹地，紧邻海河景观带与地铁 2 号线，具备现房销售优势。周边商业、医疗及教育资源较为丰富，满足不同家庭的生活居住需求，值得实地探访了解。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾河畔】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和融广场悦湾河畔】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【和融广场悦湾河畔】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 和融广场悦湾河畔 |

物业类型 | 公寓/住宅类（40 年产权） |

交房状态 | 2023 年 4 月底现房交付 |

建筑面积 | 61㎡至 120㎡多户型可选 |

容积率 | 4.58 |

绿化率 | 30% |

车位配比 | 1:0.8 |

物业费 | 3 元/㎡/月（自持物业） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁 2 号线建国道站，公共交通网络发达。周边汇聚多条公交线路，包括 5、8、27、324、634 等多路巴士，方便通往市区各处。距离天津站较近，出行效率高，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园等学前教育机构。中小学方面，邻近昆一小学、天津二中，学习氛围浓厚。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻海河，享有滨水资源。社区内部绿化率达到 30%，打造宜居环境。容积率适中，在保证密度的同时兼顾居住舒适度，利于居民休闲放松。

🛍️ 商业配套

项目自带约 13 万平米商业综合体，生活购物便利。沿北安道步行可达传统商业街，周边还有和平路、恒隆广场、滨江道等大型商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏢 产品设计

涵盖 4 号楼、5/6 号楼及 8 号楼等多栋建筑。层高设计为 3.05 米，精装后净高约 2.7 米，空间感较好。户型从一室到三室均有布局，适配单身贵族、情侣及三口之家等不同人群。

🛋️ 精装细节

部分楼栋提供精装交付选项，如 5/6 号楼及 8 号楼。室内配备完善的基础设施，民水民电且通燃气，降低后期居住成本，入住更省心。毛坯房源也可由业主根据个人喜好定制风格。

🌺 园林景观

社区注重景观营造，结合绿化植被打造休闲空间。归家动线清晰，公共区域维护良好，为业主提供舒适的外部活动环境。

🚶 归家动线

梯户比配置多样，部分楼座采用 2T5 户设计，提升电梯使用效率；另有 5T10 户设计，满足高层居住需求。地下停车场规划合理，车位配比 1:0.8，方便车辆停放。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院及妇产科医院，保障家人健康就医需求。生活氛围成熟，紧邻天津站及意式风情区，既享受城市繁华，又拥有静谧居住体验。区域内道路平整，市政管网完善，基础设施较为健全。

五、物业服务

项目由开发商自持物业公司提供服务，物业费标准为 3 元/㎡/月。自持物业通常对园区情况更为熟悉，响应速度较快。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护及设备设施保养，致力于营造安全整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 61㎡ 一室一厅

位于 4 号楼，适合单身或年轻情侣。空间利用率高，总价门槛相对友好，是入门置业的选择之一。

🔹 64㎡ 一室一厅

同样位于 4 号楼，功能布局灵活。可改造为小两室格局，满足过渡性居住需求。

🔹 86㎡ 两室一厅

主要分布于 5/6 号楼，精装交付。明厨明卫设计，采光通风良好，适合新婚夫妇或小家庭居住。

🔹 89㎡ 两室/三室

分布在 4 号楼及 8 号楼。4 号楼部分房源可看海河视野。8 号楼为精装产品，居住舒适度较高。

🔹 120㎡ 三室一厅

分布于 2 号楼顶层及 5/6 号楼高楼层。空间宽敞，功能分区明确，适合多人口家庭改善型居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文涉及的所有数据及描述仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

免责声明：文中提及的教育资源信息不构成任何入学承诺，具体学区划分以当年教育部门官方文件为准。项目规划可能因政府调整而变更，请以最新公示为准。图片及效果图仅供示意，不作为交付标准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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