天津售楼处电话 | 津港城 | 滨海新区中部新城|2024 年现房|国企龙湖物业

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标题：🏠 天津津港城售楼处电话 | 滨海新区中部新城 | 国企现房 | 营销中心电话 022-29707737

天津津港城售楼处电话：022-29707737，本项目位于滨海新区中部新城，由国企开发，龙湖物业护航，2024 年交房，实景呈现。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情说明 |

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项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层住宅、洋房 |

交付时间 | 2024 年 6 月（现房） |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

参考总价 | 53 万起 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区板块，区位优势明显，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内规划有 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，并在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，10 分钟通勤中心商务区及经开区。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些设施旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子在良好的环境中茁壮成长。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，营造低密宜居环境。项目注重园林打造，高标准交付，为业主提供舒适的户外活动空间。中部新城北区板块定位为宜居示范新城，整体环境规划注重生态平衡。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，从买菜购物到休闲娱乐，基本生活圈在步行范围内即可覆盖。

🏗️ 产品设计

项目由天津港地产重点打造，秉持全心全意为业主打造有温度的理想居所理念。产品形态涵盖高层与洋房，共 48 栋楼座，2082 户。针对工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量。

🔨 精装细节

本项目为毛坯板楼交付，给予业主更多自主装修的空间。外立面采用高品质设计，结合生活场景等高标准交付标准，是美好生活的开始。业主可根据个人喜好进行个性化定制。

🌿 园林景观

园区内景观布局合理，注重归家体验。津港城·智盛园期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。通过精心设计的绿化与硬质景观搭配，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

社区车位充足，拥有 2016 个车位，配比约 1:1，停车无忧。人车分流设计保障老人与儿童出行安全。智能化门禁系统与物业服务相结合，构建安全便捷的归家路径。

四、区域配套

滨海新区核心区南拓区域，中部新城北区板块发展迅速。区域交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线，未来出行将更加高效。周边不仅有教育医疗资源，还有丰富的休闲公园。随着闸南路桥等基础设施的完善，区域价值正在逐步释放。对于在此工作或生活的群体来说，这里提供了较高的生活便利性。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业，这是行业内知名的服务品牌。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的管理经验和细致的服务态度著称，致力于为业主提供高品质的居住环境。国企背景加上知名物业加持，居住品质与售后有保障。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

主打刚需市场，做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光视野较好。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。户型整体设计满足了年轻家庭或新婚夫妇的基本居住需求，功能分区明确。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗，增加室内延伸感。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房的设计提升了居住的私密性与舒适度，适合三代同堂或改善型家庭。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间设计，搭配景观阳台和飘窗，视野开阔。北向次卧加书房的组合增加了房间实用性。整个房间布局方正，浪费面积少，得房率较高，适合追求实用性的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对国企开发的稳定性和龙湖物业的服务认可度较高，认为这里是值得关注的置业选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉价格、面积均为预估数据，实际成交以合同约定为准。教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终发布为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

4. 文中涉及的教育资源、交通路网、商业配套等描述，仅供客户参考，不构成合同承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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